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Locale commerciale in Vendita

PescaraPorta NuovaViale Gabriele D'Annunzio
€ 1.130.000
a reddito Sì
5+ locali
540 m²
3+ bagni

Nota

Annuncio aggiornato il 07/01/2025
Descrizione

riferimento: EK-116812587

LOCALI COMMERCIALI A PESCARA PORTA NUOVA

Nella vivace zona di Porta Nuova a Pescara, all'interno di una prestigiosa palazzina in stile "Liberty", proponiamo locali commerciali posti al piano terra ed al piano primo di circa 540 mq. I due piani sono collegati internamente da una scala centrale a vista molto rappresentativa, oltre che da scala di servizio e relativo montacarichi/ascensore. Lo stato di conservazione è molto buono, grazie alla ristrutturazione effettuata ad inizio anni novanta e ai continui interventi di manutenzione. Gli immobili sono locati con contratto in scadenza il 31 Gennaio 2028 e producono una interessante rendita annuale.
Nella stessa palazzina, che si sviluppa su quattro livelli oltre ad area esterna di proprietà con posti auto su cui insiste un locale rimessa/garage di circa 70 mq, sono in vendita:
- al piano secondo un ufficio di circa 120 mq al prezzo di € 230.000,00 composto da tre locali ed un bagno.
- al piano secondo un ufficio di circa 150 mq al prezzo di € 290.000,00, composto da tre locali ed un bagno
- al piano terzo un locale commerciale di circa 270 mq, di cui 170 mq locali commerciali e 100 mq locali di sgombero, al prezzo di € 250.000,00 composto da un unico open space con illuminazione dal tetto e predisposizione per i servizi igienici.
Il sistema di riscaldamento autonomo alimentato a metano, che garantisce un'efficiente gestione delle spese energetiche.
Il contesto, sulla strada principale, offre una visibilità ottimale per qualsiasi tipo di attività commerciale/professionale. Una occasione unica per chi desidera investire in un immobile di prestigio e dalle ampie potenzialità, in una delle zone più richieste e in crescita di Pescara.
Per info e appuntamenti contattare Massimiliano Canale al 347 4301352

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Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Massimiliano Canale.

Caratteristiche
Contratto
Vendita | Immobile a reddito
Tipologia
Locale commerciale
Superficie
540 m²
Locali
5+ locali, 3+ bagni - uno o più adatto a persone disabili
Piano
2 piani: Piano terra, 1°, con accesso disabili
Totale piani edificio
3 piani
Altezza soffitti
3,3 m
Vetrine
4 vetrine su strada, 8 m lineari
Ultima attività svolta
Altro
Posti Auto
2 in parcheggio/garage comune
Disponibilità
Disponibile dal 01/02/2028
Altre caratteristiche
  • Cablato
  • Impianto di allarme
  • Luci d'emergenza
  • Porta tagliafuoco
  • Rilevatori antincendio
  • Uscita emergenza
  • Vigilanza CCTV
  • Esposizione est
Dettaglio superficie

Negozio - Locale commerciale

Piano
Piano terra
Superficie
270,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
270,0 m²

Negozio - Locale commerciale

Piano
1
Superficie
270,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
270,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 1.130.000
Prezzo al m²
2.093 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1900
  • Stato

    Buono / Abitabile
  • Riscaldamento

    Autonomo, ad aria, alimentato a pompa di calore
  • Climatizzatore

    Autonomo, freddo/caldo
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