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Disimpegno
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Ascensori
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Ufficio - Studio in Vendita

PescaraPorta NuovaViale Gabriele D'Annunzio
€ 230.000
3 locali
120 m²
1 bagno
Piano 2

Nota

Annuncio aggiornato il 07/01/2025
Descrizione

riferimento: EK-116813707

UFFICIO A PESCARA PORTA NUOVA

Nella vivace zona di Porta Nuova a Pescara, all'interno di una prestigiosa palazzina in stile "Liberty", proponiamo un ufficio di circa 120 mq e composto da tre locali ed un bagno. E' possibile accedere all'immobile tramite una scala centrale a vista molto rappresentativa, oltre che da un montacarichi/ascensore. Lo stato di conservazione è molto buono, grazie alla ristrutturazione effettuata ad inizio anni novanta e ai continui interventi di manutenzione.
Nella stessa palazzina, che si sviluppa su quattro livelli oltre ad area esterna di proprietà con posti auto su cui insiste un locale rimessa/garage di circa 70 mq, sono in vendita:
- al piano terra ed al piano primo locali commerciali di circa 540 mq al prezzo di € 1.130.000,00, composto da otto locali e quattro bagni. Gli immobili sono locati con contratto in scadenza il 31 Gennaio 2028 e producono una interessante rendita annuale.
- al piano secondo un ufficio di circa 150 mq al prezzo di € 290.000,00, composto da tre locali ed un bagno
- al piano terzo un locale commerciale di circa 270 mq, di cui 170 mq locali commerciali e 100 mq locali di sgombero, al prezzo di € 250.000,00 composto da un unico open space con illuminazione dal tetto e predisposizione per i servizi igienici.
Il sistema di riscaldamento autonomo alimentato a metano, che garantisce un'efficiente gestione delle spese energetiche.
Il contesto, sulla strada principale, offre una visibilità ottimale per qualsiasi tipo di attività commerciale/professionale. Una occasione unica per chi desidera investire in un immobile di prestigio e dalle ampie potenzialità, in una delle zone più richieste e in crescita di Pescara.
Per info e appuntamenti contattare Massimiliano Canale al 347 4301352

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-In pochi giorni redigeremo una valutazione puntuale che determina il prezzo di vendita della tua proprietà.
La valutazione terrà conto di cosa offre il mercato di internet nella tua zona, dei valori OMI, dei prezzi delle compravendite indicati negli atti notarili stipulati nei pressi della tua proprietà oltre ai valori ricavati dal nostro venduto in zona.
Il valore che ne uscirà fuori sarà il valore di mercato del tuo immobile.
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Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Massimiliano Canale.

Caratteristiche
Contratto
Vendita
Tipologia
Ufficio - Studio | Classe immobile signorile
Superficie
120 m²
Locali
3 locali, 1 bagno
Disposizione Interni
Divisi da pareti
Piano
Totale piani edificio
3 piani, edificio di soli uffici
Posti Auto
1 in parcheggio/garage comune
Disponibilità
Libero
Altre caratteristiche
  • Controsoffitto
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in vetro / PVC
  • Luci d'emergenza
  • Esposizione est
Dettaglio superficie

Ufficio o Studio

Piano
2
Superficie
120,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
120,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 230.000
Prezzo al m²
1.917 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1900
  • Stato

    Buono / Abitabile
  • Riscaldamento

    Autonomo, ad aria, alimentato a pompa di calore
  • Climatizzatore

    Autonomo, freddo/caldo
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