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Locale commerciale in Vendita

SanthiàVia Svizzera
€ 170.000
257 m²
2 bagni

Nota

Annuncio aggiornato il 07/02/2025
Descrizione

riferimento: 60990961

IMMOBILE PROPOSTO ANCHE IN LOCAZIONE (annuncio pubblicato sul sito)
La soluzione che proponiamo in vendita si trova in una zona di forte passaggio veicolare, su Via Svizzera, e si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre a un piano interrato. Il contesto è indipendente, privo di spese condominiali, e comprende due unità distinte: un alloggio quadrilocale e un negozio già predisposto per l'attività di ristorazione con pizzeria.
- Negozio: la vetrina, affacciata sul passaggio pedonale, garantisce un'ottima visibilità ed è dotata di un ingresso dedicato. Con una superficie totale di circa 260 metri quadrati, il locale offre spazi funzionali distribuiti su più piani: il piano terra e il primo piano (di altezza pari a 2,75m), entrambi destinati alla clientela. All'ingresso del piano terra si sviluppa una prima sala, caratterizzata dalla presenza di un grande forno per la pizza e la cui visibilità crea un'atmosfera accogliente e unica. Sempre sullo stesso livello sono presenti una seconda sala, la cucina, e i servizi igienici, realizzati a norma per persone con disabilità. Il primo piano ospita due ulteriori sale molto luminose e di ampia metratura. Una di esse dispone di un pratico ripostiglio, mentre entrambe sono dotate di uno sfogo esterno grazie ai rispettivi balconi.
Completano la proprietà i due vani della cantina, situati al piano interrato, e i due locali sottotetto, posti al secondo piano.
Il riscaldamento è gestito tramite termoconvettori alimentati a metano, ed è presente l'impianto di condizionamento che serve tutte le sale.
- Appartamento: l'alloggio, correlato all’attività di ristorazione, ha accesso indipendente. Esso è composto da quattro locali e dispone di riscaldamento autonomo.
La zona è ben servita: il parcheggio di Via Silvio Pellico dista soli 120 metri dal locale, garantendo un'ottima accessibilità, oltre ad alcuni spazi comodamente predisposti di fronte alla proprietà. Trasporti pubblici, bar, ristoranti e altre attività sono facilmente raggiungibili a piedi.
ALTRE NOTE UTILI: Santhià, con circa 8.600 abitanti, si trova in una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente Vercelli (22 km) e Chivasso (35 km). Il casello autostradale è situato a soli 3 km dal centro. Santhià è una cittadina dinamica, caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, che la rendono un luogo vivace e ideale per avviare un'impresa o un'attività commerciale.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Mattia Pietrosino ..

Caratteristiche
Contratto
Vendita
Tipologia
Locale commerciale
Superficie
257 m²
Locali
2 bagni
Totale piani edificio
3 piani
Disponibilità
Libero
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 170.000
Prezzo al m²
661 €/m²
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Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

868.86 kWh/m² annoB

Planimetria
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