Villa unifamiliare, buono stato, 65 m², Centro, Sant'Antioco

Fabbricato con vista mare e terreno Sud Sardegna

Nel suggestivo comune di Sant'Antioco, proponiamo in vendita un incantevole fabbricato rurale in classe C2 con una superficie di circa 36 mq.

Immersa in un contesto paesaggistico di inestimabile valore, questa proprieta vanta una vista mozzafiato sul mare e comprende un terreno di 1200 mq, che garantisce spazio e privacy. E inoltre disponibile l'opzione di acquistare ulteriori 6.000 mq di terreno adiacente.
Il fabbricato e stato ristrutturato al 90%, con lavori gia completati tra cui l'installazione dell'impianto elettrico e la realizzazione di una cisterna interrata. Un piccolo annesso di 4,5 mq e gia predisposto per l'installazione di un bagno, aggiungendo ulteriore comfort alla proprieta.

Tutte le autorizzazioni necessarie per ulteriori miglioramenti sono gia state ottenute, compreso il permesso comunale per la costruzione di un pozzo artesiano e di una veranda di circa 20 Mq con porte scorrevoli ove e possibile realizzare una cucina e una zona relax.

Nonostante le sue dimensioni contenute, questa proprieta rappresenta un'opportunita unica per chi sogna di vivere immerso nella natura incontaminata della Sardegna, a pochi passi da localita ricche di storia, cultura e bellezze naturali.

Sant'Antioco, con le sue spiagge mozzafiato, il ricco patrimonio archeologico e la vivace cultura locale, offre un mix unico di storia e natura. L'isola e collegata alla terraferma da un istmo artificiale, creando un ambiente unico e suggestivo.
Calasetta, un incantevole villaggio di pescatori all'estremita settentrionale dell'isola, con influenze liguri e tabarchine, e celebre per le sue spiagge di sabbia bianca e le acque cristalline. Oltre alla bellezza naturale, Calasetta e rinomata anche per la sua tradizione culinaria e le festivita locali, che offrono un autentico assaggio della cultura sarda.

- Rustico in fase di completamento
- Superficie commerciale: circa 36Mq + 5 Mq annesso adiacente.
- Superficie del terreno 1.200 mq
- Anno di costruzione: 2019
- Posto auto scoperto
- Open space
- Bagni: 1 da realizzare
- Approviggionamento di acqua con pozzo(autorizzazione gia concessa)
- Serbatoio d'acqua supplementare
- Riscaldamento non presente
- Predisposizione aria condizionata
- Condizioni dell'immobile: nuovo
- Cortile
- Doppi vetri
- Giardino
- Muro di recinzione
- Possibilita di installare pannelli solari previa autorizzazione
- Possibilita di costruire una piccola jacuzzi o piscina fuori terra previa autorizzazione - Possibilita di costruire una veranda(permesso gia approvato)
- Possibilita di approvvigionamento idrico con fornitore acqua Abbanoa
- Possibilita di pompe di calore caldo-freddo
- Possibilita di pozzo( permesso gia approvato)

- Nessuna spesa condominiale/consortile - Nessuna difformita di progetto
- Proprieta al piano terra
- Vista mare
- Citta piu vicine e distanze: Sant'Antioco e Calasetta 10 minuti - Distanza dai servizi: 10 minuti
- Distanza da Marina o porto turistico: 15 minuti
- Distanza dalla spiaggia: Sottotorre 15 minuti
- Nome dell'aeroporto piu vicino e distanza: Cagliari circa 1 ora
- Nome del porto piu vicino e distanza: Cagliari circa 1 ora
- Esposizione al sole: Sud Est
- Punti di forza della proprieta: Vista mare, Terreno, Macchia mediterranea, Tranquillita
- Lavori previsti per terminare il fabbricato: installazione di 3 porte, impianto idraulico, pozzo, fossa settica, bagno, mobili, pergola/veranda. totale stimato circa 40.000 euro.