Villa unifamiliare quartiere Porto Rotondo, Porto Rotondo, Olbia

Costa Smeralda, Porto Rotondo: Presentiamo in vendita una prestigiosa porzione di bifamiliare direttamente affacciata sulla spiaggia. Questa eccezionale proprietà offre un'esperienza di vita in riva al mare, godendo di una vista mozzafiato delle acque cristalline dell’isola.

All'arrivo, sarete accolti da un luminoso soggiorno/salotto che si apre sul mare, creando un'atmosfera unica di serenità e bellezza, La cucina separata è dotata di tutti i comfort moderni, consentendo la preparazione di prelibatezze culinarie.

La residenza dispone di due camere da letto matrimoniali, garantendo spazi di riposo raffinati e confortevoli. Inoltre, una camera con letto a castello aggiunge un tocco di versatilità, perfetto per ospitare amici o familiari. I due bagni e una zona lavanderia/ripostiglio offrono praticità e funzionalità.

L'ampio spazio dedicato al secondo divano letto/zona TV è ideale per rilassarsi in compagnia o per godersi una serata di cinema in famiglia. Ogni angolo di questa casa è stato progettato con un occhio attento per il comfort e l'eleganza.

Inoltre, i servizi consortili inclusi nella proprietà, come la manutenzione del parco verde, il parcheggio coperto riservato, la piscina, il campo da tennis e la guardiania, aggiungono un tocco di esclusività e praticità alla vita quotidiana. Questa residenza è una straordinaria opportunità per vivere la bellezza della Costa Smeralda in tutta la sua magnificenza. Il suono delle onde che si infrangono sulla spiaggia diventerà la colonna sonora della vostra vita, mentre il lusso e la comodità si fonderanno in un'unica esperienza di vita in riva al mare.

- L'arredamento è incluso nel prezzo
- Superficie: circa 100mq.
- Anno di costruzione: 1975. ristrutturata tra il 2010 e il 2023
- Doppio posto auto coperto
- 3 Camere da letto
- Sale da bagno: 2 + 1
- Cucine: 1
- Approvvigionamento idrico con abbanoa e acqua del consorzio
- Serbatoio d'acqua aggiuntivo
- L'acqua è potabile
- Possibilità di barbecue
- Cantina
- Tipo di riscaldamento e tipo di combustibile: condizionatori d'aria calda e fredda
- Stato dell'immobile: parzialmente ristrutturato nel 2023
- Lavori da eseguire: da modernizzare ma è pronta per essere abitata
- Cortile
- Doccia esterna
- Allaccio alla rete elettrica
- Giardino
- Muro di recinzione
-Possibilità di installare pannelli solari
- Spese condominiali/consorzio: circa 2500 euro/anno
- Piscina comunale
- Armadi a muro
- Sistema di irrigazione con acqua del consorzio
- Proprietà regolare a livello catastale e progettuale
- Tipo di pavimentazione: cotto fatto a mano e piastrelle in terracotta
- Telecamere di videosorveglianza
- Terrazza/veranda
- Vista mare
- Sulla spiaggia
- Vista panoramica su colline e montagne
- Nomi delle città più vicine e distanze: Porto Rotondo centro 1.5km, Golfo Aranci 8km, Olbia 15km
- Nome della spiaggia più vicina e distanza: di fronte alla casa
- Distanza dal market e da altri servizi: 1 km
- Distanza dal porto turistico o dal porto per yacht: di fronte alla casa
- Nome e distanza dall'aeroporto più vicino: Olbia 20 km
- Nome e distanza del porto più vicino: Olbia 15 km
- la proprietà è esposta a Sud/Est
- Opportunità irripetibile sulla spiaggia.
- Eccellente potenziale locativo
- Investimento sicuro.