Facciata
Cucina
Cucina
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Terreno
Terreno
Terreno
Facciata
Facciata
Terreno
Terreno
1/13
Cucina
Cucina
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Terratetto unifamiliare via delle Laste 14, Villapiana Ronchena, Borgo Valbelluna

Borgo ValbellunaVia delle Laste
€ 126.650
5+ locali
243 m²
1 bagno
Terrazzo
Arredato

Nota

Annuncio aggiornato il 13/01/2025
Descrizione

riferimento: 1173

RIF. 1173 - CASA SINGOLA DA RISTRUTTURARE A LENTIAI

L'IMMOBILE
Una casa singola sviluppata su 3 livelli che, a seguito di un mirato ed attento intervento di ristrutturazione, potrà diventare una spaziosa e moderna abitazione a breve distanza dal centro di Lentiai. Inoltre, l'ampio giardino privato, la presenza di 4 camere da letto e la location dall'importante rilevanza turistica, rendono questo immobile perfetto per essere adibito a struttura ricettiva permettendo di ospitare fino a 7 ospiti contemporaneamente. LA LOCATION
L'immobile si trova nel comune di Borgo Valbelluna, più precisamente in località Villapiana - Ronchena, un tranquillo borgo situato tra Lentiai e Busche. La posizione permette di raggiungere in pochi minuti tutti i servizi di prima necessità tra cui scuole, negozi, alimentari e uffici. L'abitazione si trova inoltre a breve distanza da numerosi e bellissimi luoghi da visitare e in cui passare delle splendide giornate all'aria aperta immersi nel verde, tutti all'interno del comune, come i suggestivi Laghetti della Rimonta, Malga Garda, i Pian di Coltura, famosi per la fioritura dei narcisi, il Castello di Zumelle e molto altro ancora. Infine, Feltre e Santa Giustina sono raggiungibili in appena 10 minuti d'auto e Belluno dista poco più di 20 chilometri.
SPECIFICHE
L'immobile qui proposto è identificato da una casa singola totalmente indipendente con giardino sviluppata su 3 livelli fuori terra ed uno interrato. Nel dettaglio, l'abitazione propone al piano terra un soggiorno, l'adiacente cucina e una camera da letto. Salendo al piano superiore troviamo invece 3 ulteriori camere da letto, due matrimoniali e una singola dotata di sfogo su un terrazzo, ed infine un bagno. Il secondo e ultimo piano è occupato dalla soffitta, un ambiente di circa 70 mq che, grazie alle buone altezze e a seguito di un intervento di ristrutturazione, potrà dar vita ad ulteriori locali da adibire a piacere. L'immobile dispone inoltre di un garage doppio al piano terra e, al piano sottostrada, di un'utile cantina. Valorizza la proprietà un vasto giardino privato di oltre 5500 mq che circonda completamente l'abitazione.

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it
Caratteristiche
Tipologia
Terratetto unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Da seminterrato a piano terra, da 1 a 2
Piani edificio
3
Superficie
243 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Bagni
1
Arredato
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gasolio
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in vetro / legno
Dettaglio superficie

Altro

Piano
Seminterrato
Superficie
40,0 m²
Coefficiente
20%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
8,0 m²

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
6,0 m²
Coefficiente
20%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
1,0 m²

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
78,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
78,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
78,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
78,0 m²

Altro

Piano
1
Superficie
8,0 m²
Coefficiente
35%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
2,0 m²

Altro

Piano
1
Superficie
4,0 m²
Coefficiente
35%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
1,0 m²

Altro

Piano
2
Superficie
70,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
35,0 m²

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
25,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
2,0 m²

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
140,0 m²
Coefficiente
2%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
2,0 m²

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
43,0 m²
Coefficiente
20%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
8,0 m²

Altro

Piano
1
Superficie
49,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
24,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 126.650
Prezzo al m²
521 €/m²
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Efficienza energetica

Consumo di energia

477.88 kWh/m² annoG

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Rata da € 358 al mese

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