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Cascina via Monte Canale, Polpenazze del Garda

Polpenazze del GardaVia Monte Canale
€ 69.000
5+ locali
230 m²
No Ascensore

Nota

Annuncio aggiornato il 18/12/2024
Descrizione

riferimento: 2589

Grande Rustico inPosizione Esclusiva a Polpenazze del Garda!

Situato nella suggestiva frazione di Bottenago, nel comune di Polpenazze del Garda, questo rustico cascina offre un'eccezionale opportunità per imprese e artigiani in cerca di uno spazio ampio e versatile. Con una superficie totale di circa 230 mq distribuiti su due livelli, la proprietà necessita di completa ristrutturazione o ricostruzione, permettendo così alla nuova proprietà di personalizzarlo secondo le proprie esigenze.
Immersa all'interno di un caratteristico borgo storico, questa struttura beneficia non solo della tranquillità circostante ma anche della comodità dell'indipendenza. Il giardino privato è il luogo ideale per godere momenti rilassanti all'aperto o per sviluppare ulteriormente l'ambiente esterno a piacimento. Inoltre, la presenza del garage rappresenta un ulteriore vantaggio pratico che non deve essere sottovalutato.
La posizione strategica dell'immobile consente facili collegamenti essendo situata a pochi minuti dal Lago di Garda e vicino al confine con Calvagese della Riviera. Questa zona offre numerose possibilità ricreative: dalle passeggiate panoramiche lungo il lago alle attività sportivi; senza dimenticare i rinomati ristoranti localizzati nelle vicinanze.
C'è anche la potenzialità interessante per realizzare fino a tre unità abitative separate sfruttando lo spazio disponibile - ottimo investimento residenziale! Non perdere questa straordinaria occasione per trasformare questo rustico nell'abitazione dei tuoi sogni o nella tua prossima impresa!
Per maggiori informazioni e visite sul posto contattaci al 0309913699. Siamo qui per aiutarti!

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Gabriele Casella.

Caratteristiche
Tipologia
Cascina | Intera proprietà | Classe immobile economica
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
230 m²
Locali
5+
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
230,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
230,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 69.000
Prezzo al m²
300 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1960
  • Stato

    Da ristrutturare
  • Certificazione energetica

    Esente
Planimetria
piantina (2)
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