Rustico via Case Sparse, Castelletto Merli

castelletto merli, nel cuore del monferrato a pochi minuti da moncalvo (la citta' piu' piccola d'italia) casale indipendente in posizione panoramica e dominante.
ex azienda agricola con 10.96 ettari di terreno agricolo in corpo unico gia'specializzata in frutteti (pomacee e drupacee) e vitigni autoctoni,quali grignolino, barbera, freisa oggi a prevalenza seminativi.
il corpo di fabbrica, disposto su due piani, e' composto da una casa "padronale" residenziale di circa 200 mq in buono stato subito abitabile; confinante su un lato, casa dell ex "fattore" di circa 300 mq da ristrutturare ( presenti materiali di inizio secolo scorso, da recuperare.. pavimenti in cotto, travi in rovere antiche,etcc)
una cantina di circa 120 mq con vasche per l'invecchiamento di vini pregiati.
completano la proprieta' n°.2 grandi magazzini di circa 250mq per ricovero attrezzi ,derrate , laboratorio oltre ex fienili ed un ampio porticato.
l'immobile , situato in collina in un area soleggiata ed esclusiva in totale privacy , si presterebbe ad iniziare un nuovo percorso di azienda agricola con eventuali attivita' collaterali turistiche ricettive ... agriturismo, ippoturismo.... vera occasione per cambiare vita e intraprendere una nuova professione.