Villa a schiera via rubiana 71, Almese Rivera, Almese

A Malatrait I, una delle località più prestigiose del comune di Almese, proponiamo porzione di bifamiliare in ottime condizioni ultimata nel 2017 e ad alta efficienza energetica in classe A1.
La casa è libera su tre lati di cui due occupati dal giardino privato di circa 200mq.

La soluzione è composta dal piano terra, con accesso dal porticato esterno, composto da disimpegno che porta al luminoso ed ampio soggiorno con cucina a vista (verrà venduta arredata) e al bagno che serve il piano. Il soggiorno offre la possibilità di accedere direttamente al giardino e al porticato tramite una grande vetrata che rende il soggiorno un ambiente luminoso.

Salendo dalla scala interna in muratura, si accede al piano primo in cui è presente il bagno con la doccia e la camera matrimoniale dalle generose dimensioni con terrazzino e balcone privato. La camera è molto luminosa grazie alle varie porte finestre installate e dall'esposizione a sud. Sul piano è possibile ricavare, con un minimo intervento, una cameretta o studio andando a ridurre la dimensione della camera matrimoniale che resterebbe comunque spaziosa.

Tramite la scala interna in muratura, si accede all’ultimo piano in cui è presente un unico locale mansardato finemente rifinito, luminoso, alto e versatile che può essere utilizzato come camera o studio, completo di un bagno.

Il piano interrato, accessibile dal piano terra con comoda scala in muratura, offre spazi accessori di grande utilità, tra cui la lavanderia, la cantina, la tavernetta e l’ampio box doppio, oltre a un posto auto ad uso esclusivo.
L’immobile è dotato di un’alta efficienza energetica in classe A1, denominata tra le classi energetiche più efficienti e performanti per il risparmio; inoltre l’immobile non necessita di lavori e adeguamenti normativi nei successivi anni.

La soluzione si presenta nella sua totalità in perfette condizioni interne ed esterne, con infissi in PVC doppio vetro di ultima generazione e riscaldamento a pavimento autonomo a gas metano supportato dai pannelli solari-termici che garantiscono il risparmio sul riscaldamento, mentre i pannelli fotovoltaici aiutano ad abbattere il costo dell’energia elettrica. Inoltre, in fase di ultimazione è stato installato il cappotto termico che isola la casa in maniera eccellente dal caldo estivo e dal freddo invernale.

Questa casa rappresenta la scelta ideale per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e dotata di ogni comfort, in una zona tranquilla e ben esposta.

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