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Interno appartamento
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Interno appartamento
Cucina
Cucina
Cucina
Bagno
Cucina
Interno non residenziale
Stanza arredata
Stanza arredata
Bagno
Bagno
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Camera da letto
Balcone
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Bagno
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Balcone
Interno appartamento
Interno palazzo
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Terratetto unifamiliare via Sottopoggio per San Donato, Ponzano, Empoli

EmpoliPonzanoVia Sottopoggio per San Donato
€ 324.500
5+ locali
135 m²
2 bagni
No Ascensore
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 07/01/2025
Descrizione

riferimento: M340

Vivi il Fascino della Toscana in una Casa da Sogno

DESCRIZIONE
Sei alla ricerca di una casa indipendente che unisca il fascino del rustico toscano con tutti i comfort moderni? Questo immobile terra-tetto, distribuito su due livelli, è quello che fa per te.

L'ampia zona giorno al piano terra è un vero capolavoro di design architettonico: soffitti in travi, travicelli e mezzane a vista che regalano un'atmosfera calda e accogliente. Un elegante caminetto angolare, certificato per diffondere calore in tutta la sala, è il cuore della zona living, impreziosita da una grande finestra in legno che illumina naturalmente l'ambiente. La cucina, spaziosa e luminosa, offre una splendida vista panoramica ed è collegata direttamente all'ampio garage.

La zona notte si sviluppa su due livelli, con camere ampie e ben distribuite:

Piano terra: camera matrimoniale, vano guardaroba/lavanderia, bagno e due ripostigli.
Piano superiore: camera panoramica, camerina con terrazza a tasca e vista mozzafiato sulle colline toscane, secondo bagno.
L'immobile dispone inoltre di un resede privato frontale e uno tergale, con accesso carrabile al garage.

POSIZIONE
Immersa nelle verdi colline toscane nei pressi di Villanuova, questa casa offre un panorama unico e una qualità di vita eccezionale. Il silenzio, la pace e l'aria cristallina rendono questa proprietà un'oasi di tranquillità. Nonostante la posizione collinare, l'accesso è facile e veloce grazie alla strada asfaltata. La zona è perfetta per gli amanti della natura, con percorsi trekking e sentieri panoramici a portata di mano.

SERVIZI E COMFORT
Questa casa è un connubio perfetto di autenticità e funzionalità:

Camino a legna e stufa a pellet per un calore avvolgente Riscaldamento alternativo con gas GPL Predisposizione per impianto di aria condizionata caldo/freddo Infissi in legno con doppi vetri e portoncino blindato

PERCHÉ SCEGLIERLA
Con un prezzo di €325.000, questa casa rappresenta un'opportunità imperdibile rispetto al mercato della zona, dove il valore medio per immobili indipendenti di qualità simile si aggira tra €3.000 e €3.500 al metro quadro. Oltre 135 mq di superficie abitabile, un garage spazioso e la totale ristrutturazione in stile toscano fanno di questa proprietà una scelta intelligente per chi cerca qualità, spazio e autenticità.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Andrea Politi.

Caratteristiche
Tipologia
Terratetto unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
135 m² | commerciale 145 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a pellet
Climatizzazione
Autonomo
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Porta blindata
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
95,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
95,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
40,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
40,0 m²

Terrazzo

Piano
1
Superficie
15,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
4,0 m²

Esterno

Piano
Piano terra
Superficie
60,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
6,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 324.500
Prezzo al m²
2.404 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

188 kWh/m² annoE

Planimetria
M340 p2
M340 p1
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    +28 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 918 al mese

    € 97.350 (30%)

    € 227.150 (70%)

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