Capannone in Vendita

Bagno a Ripoli - Vallina

Proponiamo in vendita nella zona di Vallina, a pochi chilometri dall'ingresso autostradale di Firenze Sud, un capannone industriale con categoria catastale Opificio, la più versatile per eventuali cambi di produzione.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2015 e offre ampi spazi funzionali, tra cui:

Area principale di produzione, affiancata da tre laboratori autonomi, perfetti per diverse attività produttive ma facilmente riunificabili.
Soppalco di circa 140 mq, con una portata di 600 kg/mq, accessibile comodamente con un muletto.
Al piano terra, uffici e show-room ben organizzati, ideali per la gestione operativa e la presentazione dei prodotti.
All'esterno, il capannone è circondato da un resede di proprietà, che garantisce ampie possibilità di carico e scarico anche con autotreni, grazie alla presenza di una pedana coperta.

Il primo piano ospita:

Spogliatoi separati per uomini e donne, una zona mensa e ulteriori vani multifunzionali adatti a diverse esigenze operative.
L'intero edificio è dotato di impianti moderni:

Impianto di condizionamento caldo-freddo ad aria, per garantire comfort in ogni stagione.
Sistema d'allarme volumetrico e perimetrale di ultima generazione, per una sicurezza completa.
Sul lastrico solare è installato un impianto fotovoltaico con centralina scambiatore, che consente l'utilizzo immediato dell'energia prodotta. Grazie all'efficienza energetica del capannone, durante l'anno la produzione attuale risulta in positivo, contribuendo a ridurre i costi operativi. Questa caratteristica, unita alla qualità della ristrutturazione, ha permesso di certificare l'immobile in classe energetica B.

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