Facciata
Cucina
Zona
Terreno
Cucina
Zona
Interno palazzo
Interno palazzo
Interno appartamento
Interno appartamento
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Piscina
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Interno palazzo
Vista
Facciata
Piscina
Terreno
Facciata
Giardino
Vista
Giardino
Terreno
Zona
Facciata
Zona
Piscina
Piscina
Facciata
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Cucina
Zona
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Quadrilocale Strada Vicinale Cerabino 2, Centro, Tortona

TortonaStrada Vicinale Cerabino
€ 138.000
4 locali
94 m²
1 bagno
Ascensore
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 08/01/2025
Descrizione

riferimento: 10533RA18141

Affascinante appartamento in villa d'epoca sui colli tortone

Siamo sui colli tortonesi, una zona geografica situata nell'estremo sud-est della regione Piemonte, in una felice posizione a una manciata di chilometri dalla città di Tortona, in direzione del piccolo borgo di Vho, considerato uno dei borghi più belli d’Italia, in una terra di confine che regala viste e paesaggi mozzafiato. È questo un territorio ricco di storia, arte e cultura, conosciuto fin dall’epoca romana per la sua posizione strategica, a metà strada sulla direttrice Milano-Genova e Torino-Piacenza e apprezzato anche dal punto di vista enogastronomico, grazie ai vigneti e ai frutteti che hanno reso famosa questa terra per la produzione di vini d’eccellenza. In questa incantevole posizione si trova il nostro appartamento, al piano secondo di un’incantevole villa d’epoca; la sua posizione, vicinissima a Tortona e a breve distanza dalle principali reti autostradali, la rende la scelta ideale per chi cerca una un’oasi di pace immersa nel verde, ma, al contempo, una residenza comodamente e facilmente raggiungibile. L’appartamento è composto da una grande zona living, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno e un disimpegno, per una superficie commerciale complessiva di 90 metri quadrati. La tripla esposizione e le finestre che affacciano sul giardino permettono di godere del paesaggio dei colli tortonesi a perdita d’occhio e consentono di far penetrare moltissima luce all’interno dell’alloggio. Un cancello carraio dà accesso al viale d’ingresso che introduce nella proprietà condominiale, della quale fanno parte la villa padronale e due ville singole. La residenza è circondata dal verde e valorizzata da una piscina con vista mozzafiato sulle colline circostanti e da un campo da tennis in comproprietà. L’appartamento viene venduto con il garage e la cantina ad uso esclusivo. Questo appartamento è una rara opportunità, una soluzione ideale per chi ama la praticità dell’abitare in appartamento e godere dei confort di una villa indipendente in un contesto di pregio.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Nicoletta Nicola.

Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 2
Piani edificio
3
Ascensore
Superficie
94 m²
Locali
4
Camere da letto
1
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
1
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
No
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Altre caratteristiche
  • Campo da tennis
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv singolo
  • Piscina
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
2
Superficie
90,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
90,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
8,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
4,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 138.000
Prezzo al m²
1.468 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 185/mese
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

Planimetria
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 390 al mese

    € 41.400 (30%)

    € 96.600 (70%)

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