Facciata
Facciata
Facciata
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Vista
Vista
Stanza arredata
Stanza arredata
Stanza arredata
Salone
Interno appartamento
Salone
Cucina
Interno appartamento
Interno appartamento
Interno appartamento
Interno appartamento
Interno appartamento
Stanza arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza arredata
Stanza arredata
Stanza arredata
Interno appartamento
Stanza non arredata
Interno appartamento
Interno non residenziale
Vista
Vista
Vista
Zona
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Vista
Balcone
Vista
Vista
Vista
Vista
Balcone
Balcone
Interno palazzo
Facciata
Interno appartamento
Interno palazzo
Interno palazzo
Interno appartamento
Box auto
Box auto
Facciata
Box auto
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Interno non residenziale
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Facciata
Facciata
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Mansarda via A. Valentini 12, Calliano

CallianoVia A. Valentini
€ 239.000
4 locali
120 m²
2 bagni
Piano 4
No Ascensore
Parzialmente Arredato

Nota

Annuncio aggiornato il 09/01/2025
Descrizione

riferimento: V003189

Calliano, attico o mansarda? Un rifugio tra luce, storia e o

Tra le valli che sussurrano antiche storie e i profili maestosi delle Dolomiti, sorge Calliano, un luogo che sembra rubato a una fiaba. È qui, in questa cornice di quiete e incanto, che si nasconde questa proprietà, come un segreto che attende di essere svelato. Dall’alto del quarto piano, il mondo sembra diverso: il paese si stende ai piedi come una tela di tetti rossi, mentre il Castello di Beseno domina l’orizzonte, un guardiano silenzioso che veglia sulla valle. Al tramonto, i raggi del sole si posano sulle sue mura interne, tingendo l’atmosfera di un calore dorato che sembra eterno.
Entrare è come varcare la soglia di un sogno. La luce, generosa e viva, danza sulle travi di legno del tetto, creando un gioco di ombre che rende l’ambiente quasi teatrale. La zona open-space, con il salotto, la cucina e la sala da pranzo che si rincorrono senza barriere, è un inno alla modernità e alla libertà. Eppure, c’è un tocco di tradizione, una solidità che parla di casa, di radici, di calore. La sala da pranzo, se lo si desidera, può trasformarsi in una terza camera, un piccolo mondo privato da costruire secondo i propri sogni.
Le camere da letto, entrambe matrimoniali, sembrano fatte apposta per accogliere storie di vita: il sonno tranquillo di chi ha trovato il proprio angolo di pace, il risveglio lento con la luce del mattino che filtra dalle finestre. E poi ci sono i due bagni, uno, con una vasca doppia, invita a immergersi e lasciarsi andare, mentre l’altro, con un moderno box doccia, offre la freschezza della semplicità quotidiana. Ogni dettaglio di questo attico sembra essere stato pensato per dialogare con chi lo abita, per rispondere ai bisogni senza mai dimenticare la bellezza.
Ma il vero colpo di scena si trova al piano terra, come una sorpresa inaspettata che cambia il finale della storia. Qui, un locale commerciale con cantina attende solo di essere riscoperto. Potrebbe diventare un flusso di reddito, affittato a chi saprà vederne il potenziale, oppure trasformarsi in un garage, uno studio creativo o uno spazio polifunzionale. Le possibilità sono infinite, come le strade che il futuro sa tracciare.
Calliano, con il suo ritmo lento e la sua anima antica, è un luogo che non si dimentica. È vicino abbastanza a Trento e Rovereto da offrire ogni comodità, ma lontano quel tanto che basta per respirare l’essenza della vita di paese. Questa proprietà, con il suo mix di fascino, funzionalità e opportunità, non è solo una casa. È una scelta di vita, un rifugio, un investimento in felicità e bellezza.
Chiunque entri qui, anche solo per un istante, non potrà fare a meno di immaginarsi a vivere tra queste mura, con questo panorama, con questa luce. Perché questo attico non è fatto solo di mattoni e legno, ma di emozioni, di storie che aspettano di essere scritte. Non è solo un luogo, è una promessa.
Caratteristiche
Tipologia
Mansarda | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
4
Piani edificio
5
Ascensore
No
Superficie
120 m² | commerciale 132 m²
Locali
4
Camere da letto
2
Cucina
Cucina a vista
Bagni
2
Arredato
Parzialmente Arredato
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Esposizione doppia
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Porta blindata
  • Impianto tv centralizzato
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
4
Superficie
120,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
120,0 m²

Cantina

Piano
Interrato (-1)
Superficie
25,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
6,0 m²

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
25,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
6,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 239.000
Prezzo al m²
1.992 €/m²
New
Efficienza energetica
  • Stato

    Buono / Abitabile
  • Riscaldamento

    Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
  • Climatizzatore

    Autonomo, freddo/caldo
  • Certificazione energetica

    In attesa di certificazione
Planimetria
Piano quarto planimetria quotata
Piano quarto planimetria con arredi
Piano quarto vista 3D 2
Piano quarto vista 3D 1
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