Casale Vocabolo Metata 9, San Lorenzo Nuovo

€ 250.000
5+
200 m²
1
No
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 05/12/2025
Descrizione

riferimento: 36

Casale in loc. Metata risalente ai primi del '900 (rif.36)

Splendido casale immerso nella suggestiva campagna di San Lorenzo Nuovo, con vista panoramica sul Lago di Bolsena. Circondato da 1 ettaro di terreno, in larga parte boschivo, questo immobile costituisce un'oasi di pace e tranquillità, location perfetta per chi ama stare a contatto con la natura. 
L'edificio, che necessita di una ristrutturazione, conserva tutto il suo fascino originale. Si sviluppa su due livelli. Al piano terra, di circa 130 mq, si trovano ampi spazi, un tempo adibiti a stalla e abbeveratoio, che offrono infinite possibilità di sfruttamento personalizzato. Il primo piano, rivolto fronte lago, di circa 160 mq, è raggiungibile tramite un'antica scala in pietra risalente all'epoca di costruzione del casale intorno ai primi del '900: è suddiviso in sala d'ingresso con un grande camino, quattro grandi camere matrimoniali, un bagno e la cucina che anch’essa dispone di un camino. Il tetto, recentemente ex novo ricostruito con materiali di pregio, conserva le splendide travi a vista. 
Nell’area immediatamente adiacente il fabbricato sono presenti due magazzini agricoli di notevoli dimensioni che, bisognosi di completa ristrutturazione, con interventi che assecondino gusti ed esigenze personali possono diventare confortevoli dépendance.
Grazie alla posizione strategica, alla metratura generosa e all’ampiezza del terreno circostante, questo casale rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione, prima o seconda casa, che come investimento nel settore turistico-ricettivo.
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Leonardo Loreti.
Caratteristiche
Tipologia
Casale | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
1
Piani edificio
1
Ascensore
No
Superficie
200 m²
Locali
5+
Camere da letto
2
Cucina
Cucina cucinotto
Bagni
1
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 10 in parcheggio/garage comune
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in vetro / legno
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
1
Superficie
200,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
200,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 250.000
Prezzo al m²
1.250 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoG

Planimetria
Screenshot 2024-11-13 alle 18.49.58
Screenshot 2024-11-13 alle 18.50.10
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