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Locale commerciale in Vendita

Coreglia AntelminelliGhivizzano
€ 210.000
2 locali
200 m²
3 bagni
Piano T

Nota

Annuncio aggiornato il 16/01/2025
Descrizione

riferimento: neg 210

In vendita a Ghivizzano, nel comune di Coreglia Antelminelli, proponiamo un ampio negozio di circa 200 mq, attualmente adibito a centro estetico.

L'immobile si trova in una posizione strategica sulla strada principale, garantendo massima visibilità e facile accesso sia per i clienti sia per il personale.

Caratteristiche principali:
Posizione e accessibilità:
-Situato al piano terra di un edificio a un unico livello, il negozio è facilmente accessibile anche per persone con mobilità ridotta, grazie all’assenza di barriere architettoniche.

Ampia metratura e flessibilità degli spazi:
-Con una superficie di circa 200 mq, l'immobile offre ampie possibilità di utilizzo per diverse attività commerciali. Gli spazi interni sono attualmente suddivisi tramite pareti in cartongesso, consentendo un'agevole personalizzazione per adattarsi alle necessità del futuro proprietario. È possibile ricavare un unico ambiente open-space o mantenere la suddivisione attuale.

Parcheggio privato:
-L'immobile dispone di un grande piazzale di proprietà, perfetto per il parcheggio di clienti e personale, un plus importante per qualsiasi attività.

Impianti e condizioni:
-Riscaldamento: autonomo a metano, per una gestione indipendente dei consumi energetici.
-Climatizzazione: l’impianto di aria condizionata garantisce il comfort termico durante tutto l’anno.
-Stato di manutenzione: ottime condizioni generali, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi significativi.
Potenzialità:
-Grazie alla sua posizione strategica e alla flessibilità degli spazi, questo immobile si presta perfettamente a essere utilizzato come:

-Centro estetico o salone di bellezza.
-Studio professionale (medico, dentistico, fisioterapico, ecc.).
-Negozio o showroom.
-Palestra, centro yoga o studio di pilates.

Un'opportunità unica per chi cerca uno spazio commerciale ampio, ben posizionato e versatile.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci!
Caratteristiche
Contratto
Vendita
Tipologia
Locale commerciale
Superficie
200 m²
Locali
2 locali, 3 bagni, doppio ingresso
Piano
Piano terra, con accesso disabili
Vetrine
1 vetrina su strada
Ultima attività svolta
Centro estetico
Posti Auto
8 in parcheggio/garage comune
Disponibilità
Libero
Altre caratteristiche
  • Antincendio a pioggia
  • Cablato
  • Luci d'emergenza
  • Passo carrabile
  • Posizione ad angolo
  • Uscita emergenza
  • Esposizione est
Dettaglio superficie

Negozio - Locale commerciale

Piano
Piano terra
Superficie
200,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
200,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 210.000
Prezzo al m²
1.050 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

331 kWh/m² annoG

Planimetria
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