Facciata
Facciata
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Facciata
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Facciata
Facciata
Facciata
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Cucina
Cucina
Ingresso
Ingresso
Ingresso
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Lavanderia
Cantina
Box auto
Box auto
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Patio esterno
Patio esterno
Terrazzo
Terrazzo
Terrazzo
Terrazzo
Corridoio
Corridoio
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
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Facciata
Facciata
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Villa bifamiliare frazione Quarto Inferiore, Quarto - Valenzani, Asti

AstiQuarto - ValenzaniFrazione Quarto Inferiore
€ 295.000
5+ locali
338 m²
3+ bagni
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Solo Cucina Arredata
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 27/01/2025
Descrizione

riferimento: EK-117422371

IN FRAZIONE MONFALLITO VILLA BIFAMILIARE

VILLA BIFAMILIARE INDIPENDENTE IN POSIZIONE PANORAMICA: SPAZIO, COMFORT E TRANQUILLITÀ

A poco più di 10 km da Asti, questa splendida villa bifamiliare completamente indipendente rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, circondato dal verde, ma senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro cittadino in pochi minuti. Costruita su un terreno di proprietà completamente cintato di 2.500 m², questa villa offre ampi spazi abitativi, pertinenze funzionali e una posizione esclusiva.

Inoltre, compreso nel prezzo, è presente un terreno distaccato di 710 m² con destinazione bosco ceduo, perfetto per chi ama la natura o cerca un ulteriore valore aggiunto.

ALLOGGIO AL PRIMO PIANO: SPAZI GENEROSI E TERRAZZO PANORAMICO

Con una superficie lorda totale di 186 m², l’alloggio al primo piano offre:
• Ingresso su un ampio salone doppio, luminoso e accogliente.
• Una spaziosa cucina abitabile, perfetta per pranzi e cene conviviali.
• Tre camere da letto ampie e ben distribuite.
• Doppi servizi, entrambi finestrati.
• Un pratico ripostiglio.
• Un magnifico terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto.

L’alloggio, pur conservando le finiture originali, è in eccellenti condizioni e abitabile da subito.

ALLOGGIO AL PIANO TERRA: RECENTE RISTRUTTURAZIONE E COMFORT MODERNO

Con una superficie calpestabile reale di 152 m², l’alloggio al piano terra è stato recentemente ristrutturato e offre:
• Ingresso indipendente, che conduce a un grande soggiorno con cucina a vista.
• Un suggestivo camino a legna, che crea un’atmosfera calda e accogliente.
• Due camere da letto spaziose.
• Doppi servizi moderni e funzionali.
• Una spaziosa cantina, ideale per lo stoccaggio o per attività ricreative.

IMPIANTI E DOTAZIONI TECNOLOGICHE
• Riscaldamento autonomo per ciascun piano, con una caldaia indipendente a gas metano per ogni unità immobiliare, garantendo consumi separati e una gestione efficiente.
• La proprietà è servita da un pozzo privato e da una fossa biologica, che aggiungono autonomia e funzionalità.

SPAZI ESTERNI E PERTINENZE
• Un ampio portico al piano terra e una autorimessa quadrupla, perfetta per ospitare fino a quattro auto.
• Un cortile completamente cintato, ideale per chi cerca sicurezza e spazi per i propri bambini o animali domestici.
• Presente un pratico orto, perfetto per coltivare prodotti freschi e genuini.

UNA SOLUZIONE CHE UNISCE SPAZIO, NATURA E COMODITÀ

Questa villa è perfetta per chi cerca un’abitazione spaziosa, in una posizione panoramica, con la comodità di raggiungere Asti in pochi minuti e la possibilità di usufruire anche di un terreno boschivo.

???? Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita: questa è l’occasione che stavi aspettando!

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Massimo Severini.

Caratteristiche
Tipologia
Villa bifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
338 m² | commerciale 668 m²
Locali
5+
Camere da letto
5
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
Solo Cucina Arredata
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 4 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione doppia
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / PVC
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
1
Superficie
186,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
186,0 m²

Terrazzo

Piano
1
Superficie
100,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
30,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
100,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
50,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
2.500,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
250,0 m²

Terreno

Piano
Piano terra
Superficie
710,0 m²
Coefficiente
0.1%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
152,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
152,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 295.000
Prezzo al m²
873 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoF

Planimetria
MONFALLITO PIANO TERRA
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    Rata da € 834 al mese

    € 88.500 (30%)

    € 206.500 (70%)

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