Salone
Facciata
Salone
Salone
Cucina
Interno appartamento
Camera da letto
Stanza arredata
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Interno appartamento
Stanza arredata
Stanza arredata
Interno appartamento
Bagno
Camera da letto
Salone
Bagno
Bagno
Interno appartamento
Interno appartamento
Cucina
Cucina
Camera da letto
Bagno
Camera da letto
Bagno
Interno appartamento
Interno appartamento
Stanza arredata
Interno appartamento
Stanza arredata
Interno non residenziale
Stanza arredata
Stanza arredata
Stanza arredata
Interno appartamento
Interno appartamento
Interno appartamento
Interno appartamento
Camera da letto
Camera da letto
Salone
Interno appartamento
Interno appartamento
Cucina
Cucina
Cucina
Interno appartamento
Zona
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Facciata
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Salone
Salone
Camera da letto
Camera da letto
Cucina
Cucina
Salone
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Loft via Acquasanta, Acquasanta - San Carlo, Genova

GenovaAcquasanta - San CarloVia Acquasanta
€ 169.000
5+ locali
153 m²
2 bagni
Piano 2
No Ascensore
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 12/02/2025
Descrizione

riferimento: 1221-16739

Loft / Open Space - Il Barbarossa

*Vivere la Storia nel Cuore della Natura: Un loft di Charme nella Cartiera del Barbarossa*

Incastonato tra le colline rigogliose e il mormorio di un torrente che scorre placido, si nasconde un affascinante pezzo di recupero industriale, ricavato dalla storica Cartiera del Barbarossa. Un loft unico nel suo genere, situato in una storica cartiera del XVIII secolo, splendidamente recuperata e protetta dalle Belle Arti. Qui, l'autenticità delle origini industriali si fonde con un design moderno e raffinato, creando uno spazio abitativo esclusivo e accogliente.

Siamo a soli 8 minuti di auto dal vivace e funzionale quartiere di Genova Voltri e a 2 minuti dalle rinomate Terme di Genova.
Immerso in un contesto verde e tranquillo, questo loft di grande carattere è un rifugio perfetto per una giovane famiglia, una coppia o un single alla ricerca di un ambiente esclusivo e originale.

Una grande zona giorno moderna e funzionale, inondata dalla luce naturale e con i suoi alti soffitti che esaltano la spaziosità dell'ambiente sta solo aspettando di accogliere i suoi nuovi proprietari. Il tetto, rivestito di legno pregiato, insieme al parquet che ricopre ogni stanza, conferisce calore e un tocco di eleganza senza tempo. Una scala in legno, solida e affascinante, conduce alla mansarda, dove una balconata si affaccia sulla zona giorno sottostante, creando un collegamento visivo e un'atmosfera di continuità e armonia.

La cucina abitabile, ampia e funzionale, è il sogno di ogni appassionato di cucina. Completa di dispensa, offre lo spazio necessario per organizzare con cura alimenti e utensili, rendendo ogni momento trascorso ai fornelli un piacere. Le due camere da letto, ampie e luminose, sono pensate per garantire il massimo del comfort e della tranquillità, mentre i due bagni, moderni e molto ben rifiniti, completano la praticità di questa abitazione unica.

Il loft, circondato dal verde, offre una connessione diretta con la natura, ideale per chi desidera allontanarsi dallo stress cittadino senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle comodità. Qui, potrai goderti il canto degli uccelli al mattino e il suono rilassante del torrente, a pochi passi dalla tua porta.

Non è solo un luogo dove vivere, ma un'esperienza unica, dove un glorioso passato industriale (la preziosa carta qui manufatta aveva i suoi più alti estimatori nelle corti francesi e spagnole) incontra il design moderno, in un contesto di rara bellezza.
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Elisabetta Tiziano.
Caratteristiche
Tipologia
Loft | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
2
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
153 m² | commerciale 162 m²
Locali
5+
Camere da letto
2
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
No
Box, posti auto
2 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Altre caratteristiche
  • Esposizione doppia
  • Fibra ottica
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / PVC
  • Porta blindata
  • Impianto tv centralizzato
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
2
Superficie
153,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
153,0 m²

Cantina

Piano
Piano terra
Superficie
3,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale

Posto auto

Piano
Piano terra
Superficie
30,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
9,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 169.000
Prezzo al m²
1.105 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 80/mese
Efficienza energetica

Consumo di energia

220.69 kWh/m² annoG

Planimetria
piantina mele pubb
mele piano 2
piantina mele sottotetto
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    +53 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 478 al mese

    € 50.700 (30%)

    € 118.300 (70%)

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