Trilocale via Giovanni Segantini 45, Caglio

IN CARATTERISTICO CONTESTO CON GIARDINO ULTIMI TRILOCALI CON TERRAZZO. DISPONIBILI BOX DOPPIO E DEPOSITO-MAGAZZINO

Gli immobili sorgono in una piacevole palazzina di sole sei unità, in tipico stile baita, caratterizzata da rivestimenti in legno e travi a vista con ampi terrazzi e giardino piantumato.

Gli appartamenti, differenti per caratteristiche e dimensioni, sono accomunati dalla presenza di godibili balconi/terrazzi coperti ideali per piacevoli pause relax e pranzi all'aperto e dotati di riscaldamento autonomo a metano.

LE ULTIME UNITA' DISPONIBILI - DUE TRILOCALI - SORGONO RISPETTIVAMENTE AL PIANO PRIMO ED AL PIANO SECONDO MANSARDATO. 

- L'abitazione al piano primo è caratterizzata da una generosa metratura con la seguente composizione: 

> TRILOCALE di 95 mq + 40 mq di BALCONE-TERRAZZO, costituito da ingresso, soggiorno, spaziosa cucina abitabile, due camere e bagno; l'immobile vanta ben tre lati liberi su cui si estende il balcone-terrazzo coperto senza interruzioni, accessibile dalla doppia porta-finestra della cucina e dalla camera matrimoniale. Gli interni conservano le finiture originali dell’epoca di costruzione - APPARTAMENTO '4' - Euro 85.000,00.

- Il piano secondo sottotetto ospita una sola unità con le seguenti caratteristiche: 

> LUMINOSO TRILOCALE MANSARDATO di 89 mq + 11 mq di BALCONE dotato di travi a vista, camino in muratura ed ampie finestre in tutti i locali, costituito da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere, bagno con lucernario apribile e due profondi ripostigli uso soffitta di 42 mq cad. Gli interni conservano le finiture originali dell’epoca di costruzione - APPARTAMENTO '6' - Euro 85.000,00.

Alle rispettive unità è annesso un posto auto assegnato nell’area condominiale destinata a parcheggio, ordinatamente pavimentata e dotata di cancello automatizzato.

- Sono inoltre disponibili in vendita le seguenti unità non abitative: 

> DEPOSITO/MAGAZZINO di 150 mq, collocato al piano seminterrato, dotato di ingresso indipendente, ufficio e servizi - Euro 75.000,00.

> AMPIO BOX AUTORIMESSA DOPPIO IN LUNGHEZZA di 40 mq situato sotto il giardino condominiale - Euro 25.000,00.

La palazzina, edificata nel 1971 e visibilmente ben tenuta, rivela la costante manutenzione operata negli anni, di cui gli interventi più rilevanti sono stati il rifacimento del tetto (2013), la sostituzione degli infissi con nuovi serramenti in legno dotati di vetrocamera e l’adeguamento a norma degli impianti elettrici (2018/2020). 

Ideali per chi ricerca una fresca meta estiva per la villeggiatura o un valido investimento per la locazione turistica, le soluzioni si distinguono per la rara combinazione tra il piacevole contesto con giardino e gli ampi terrazzi privati: le pertinenze esterne da sempre più richieste per una casa vacanza.

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