Palazzo - Edificio in Vendita

€ 2.500.000
5+
1.220 m²
3+
S, T, 1, 2, 3

Nota

Annuncio aggiornato il 29/10/2025
Descrizione

riferimento: A73

PALAZZINA INDIPENDENTE ADIBITA A B&B RISTRUTTURATA

Immobiliare Serafino snc, propone in vendita, in Via La Giudea, a ridosso dello splendido Porto Turistico,(RIF.ANN. A 73), precisamente nel pittoresco centro storico della città, palazzina antica di recente ristrutturazione, adibita a B&B, avviata da diversi anni con clientela internazionale e servizi di alta qualità, immersa nella tranquillità dell'antico quartiere ebraico, nei pressi delle due Sinagoghe "Scola Nova" e " Scola Grande".
INTERNO: 1° piano di mq.350 con 10 stanze; 2° piano di mq.170 con cinque stanze, Terzo piano attico di mq.70 con terrazzo panoramico di mq. 160; locale al piano terra di mq.350 e locale di mq.280 posto al piano seminterrato entrambi con categoria catastale C/1 commerciali. Attualmente, ospita al suo interno quindici stanze, tutte con bagno privato, arredate con raffinatezza ed eleganza, aria condizionata, minifrigo, tv, ma le sue potenzialità sono pressoché infinite e gli spazi al suo interno definibili attraverso i più moderni concetti dell’hospitality, Il palazzo dispone anche di ascensore.
LUOGO: Nel cuore pulsante del quartiere Ebraico.
SUPERFICIE: Uno spazio di circa 1220 m², distribuito armoniosamente su più piani.
STRUTTURA: Un’architettura solida e prestigiosa.
PIANI: Una distribuzione intelligente che offre versatilità e possibilità infinite.
TURISMO IN CRESCITA: Una posizione strategica in una città in cui il turismo, sia nazionale che internazionale, è in costante aumento.
VISTA MOZZAFIATO: Dal terrazzo vista porto e all’azzurro infinito del mare.
MANUTENZIONE ECCELLENTE: Un impegno costante nella manutenzione della struttura, garantisce bellezza e funzionalità.
L'immobile offre flessibilità nell'acquisto è possibile acquistare anche solo il 1° piano al costo di € 1.000.000,00-
Per maggiori info contattare l'agenzia immobiliare.
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Giacomo Serafino.

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Caratteristiche
Contratto
Vendita | Immobile a reddito
Tipologia
Palazzo - Edificio | Classe immobile signorile
Superficie
1.220 m² | commerciale 1.268 m²
Locali
5+ locali, 3+ bagni - uno o più adatto a persone disabili
Piano
5 piani: da Seminterrato a Piano terra, da 1° a 3°, con accesso disabili
Piani edificio
5
Disponibilità
Libero
Altre caratteristiche
  • 5 balconi
  • Esposizione esterna
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Reception
Dettaglio superficie

Appartamento

Piano
1
Superficie
350,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
350,0 m²

Appartamento

Piano
2
Superficie
170,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
170,0 m²

Appartamento

Piano
3
Superficie
70,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
70,0 m²

Terrazzo

Piano
3
Superficie
160,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
48,0 m²

Negozio - Locale commerciale

Piano
Piano terra
Superficie
350,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
350,0 m²

Negozio - Locale commerciale

Piano
Seminterrato
Superficie
280,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
280,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 2.500.000
Prezzo al m²
1.972 €/m²
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoF

Planimetria
planimetria (2)
planimetria
3° piano
Immagine
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Mutuo
%
Durata del mutuo

Rata da € 7.473 al mese

€ 750.000 (30%)

€ 1.750.000 (70%)

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