Bilocale via Ruggiero I, Vitulazio

Ho parlato con un tecnico che mi ha consigliato di proporre l'immobile anche come civile abitazione, cosa bisogna fare:
cambio di destinazione d'uso, circa 3 mila euro di costi;
installare un portoncino d'ingresso al posto della serranda
fare qualche piccolo lavoretto all'interno , il locale si trova in buone condizioni.
Cosi facendo diventerebbe un appartamento di 55 mq interni, cosi composto: salone/cucina, 1 camera da letto, 1 wc , posto auto condominiale.
Potresti andarci a vivere oppure locarlo, devo scrivere qui che a Vitulazio gli appartamenti per affittarli sono rari da trovare e un piccolo immobili cosi si affitterebbe in pochi minuti ad un buon prezzo?
Pensaci, se vuoi approfondire l'argomento chiama e ne parleremo insieme.
Attualmente l'immobile la destinazione d'uso è per negozio ed è ha il certificato di agibilità uso commercio
Vitulazio, via Ruggiero