Villa a schiera via Sa Costera, Assemini

Oikade Immobiliare propone in vendita una splendida villetta a schiera situata in una delle zone più tranquille e riservate di Assemini, (Zona Sa Costera). Questa abitazione, dalla metratura generosa, è ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e un’elevata efficienza energetica.

Entrando, si viene accolti da un piccolo cortile sia sul fronte che sul retro, perfetto per momenti di relax all’aperto, impreziosito dalla presenza di un barbecue.

Al piano terra, l’ampio soggiorno è il cuore della casa: un ambiente luminoso e accogliente, dotato di fan coil Daikin e radiatori, ideale per trascorrere piacevoli serate in compagnia. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è impreziosita da un termo camino da 24 kW, che oltre a riscaldare l’ambiente regala un’atmosfera calda e familiare. Da qui si accede a una splendida veranda di circa 30 mq, un angolo perfetto per pranzi e cene all’aperto. Completa il piano un bagno con doccia.

Salendo al primo piano, troviamo la zona notte, composta da una camera matrimoniale e due camerette di diverse metrature, tutte dotate di radiatori e fan coil Daikin. Il bagno principale è spazioso e ben rifinito, con vasca idromassaggio per concedersi momenti di puro relax. Inoltre, una delle camerette ha l’accesso a un grande soppalco, uno spazio aggiuntivo ideale per molteplici usi.

Il piano seminterrato offre ambienti estremamente versatili. Qui troviamo una grande autorimessa di circa 28 mq, attualmente adibita a palestra con ampio soppalco, una cantina di 21 mq con forno a legna e fan coil, oltre a un bagno con doccia e due ulteriori stanze che possono essere utilizzate come studio, camera per gli ospiti o ripostiglio. A completare il piano, un locale tecnico con boiler e riserva idrica.

Dotazioni tecniche e impiantistiche:

Questa villetta è stata progettata per offrire il massimo del comfort e dell’efficienza energetica:

Cappotto termico per un eccellente isolamento.

Infissi in legno-alluminio con portoncino blindato.

Climatizzazione avanzata con chiller Unical da 7 kW.

Doppio impianto fotovoltaico (3 kW + 6 kW) per un totale di 9 kW, con batteria di accumulo da 10 kW.

Impianto per la produzione di acqua calda a circolazione forzata con boiler da 150 e 300 litri e riserva idrica da 500 litri.

Impianto di sicurezza con 4 videocamere cablate con hard disk e antifurto cablato.
Colonnina di ricarica da 7 kW per auto elettrica.

Avvolgibili elettriche a schermatura solare.

Classe energetica A4, per un risparmio energetico ottimale.