Loft, ottimo stato, su più livelli, Redentore - Palanca, Venezia

€ 1.200.000
3
244 m²
3
2
Lusso
No
Terrazzo
Arredato

Nota

Annuncio aggiornato il 13/05/2026
Descrizione

riferimento: EK-118858537

Grande ed elegante loft alla Giudecca, con terrazzo loggiato

Nell'interessante contesto dell'ex birreria Pils, sull'isola della Giudecca (area Palanca-Hilton), si vende uno spazioso ed elegante loft di 240 mq commerciali, al secondo piano di un immobile tranquillo, con poche unità abitative, restaurato e con fosse settiche condominiali, disposto su due livelli.
Al piano principale si trovano un ingresso con adiacenti un piccolo vestibolo, una lavanderia e un bagno con doccia; un corridoio conduce allo spazioso soggiorno, con soffitti alti 4,95 m, in cui è stata ricavata un'ampia area cucina con dispensa. Il soggiorno si apre su un terrazzo loggiato di circa 13 mq con vista libera su giardini privati adiacenti (non di pertinenza), di dimensione più che sufficiente per mangiare all'aperto.
La scala interna, adiacente all'ingresso, conduce alla zona notte, dove si trovano due stanze speculari, con finestre affacciate sul soggiorno, un bagno completo con doccia e un servizio con sanitrit e lavabo.
L'appartamento si presta a funzioni di rappresentanza e risulta anche molto funzionale per un utilizzo misto abitazione-studio. La proprietà viene venduta con tutti gli arredi.
Il quartiere è diventato sede di diverse gallerie d'arte e atelier d'artista; questo, assieme alla vicinanza all'hotel Hilton, rendono il contesto molto vivace dal punto di vista culturale e lavorativo, pur non essendo interessato dagli itinerari del turismo di massa. Il luogo ideale per vivere Venezia e mantenere la propria privacy e tranquillità.
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Barbara Carron.
Caratteristiche
Tipologia
Loft | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
2
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
244 m²
Locali
3
Camere da letto
2
Cucina
Cucina a vista
Bagni
3
Arredato
Terrazzo
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in doppio vetro / metallo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
2
Superficie
240,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
240,0 m²

Terrazzo

Piano
2
Superficie
13,3 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
4,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 1.200.000
Prezzo al m²
4.918 €/m²
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoC

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