Appartamento in villa via Gioacchino Rossini 7, Fiano

€ 209.000
5+
301 m²
2
No
Balcone
Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 04/06/2026
Descrizione

riferimento: PA1131FI

Appartamento in villa bifamiliare a Fiano Torinese

Immerso nel verde ma a pochi passi dal centro storico di Fiano, questo splendido appartamento si trova al secondo piano di una villa bifamiliare. L’ingresso, accogliente e spazioso è impreziosito da un armadio a muro su misura, che crea una divisione armoniosa con la cucina. Quest’ultima, particolarmente luminosa grazie a due porte finestre che conducono a due balconi distinti.
Il salotto, ampio e raffinato è valorizzato da un elegante pavimento in marmo e gode di una meravigliosa vista panoramica sulle montagne circostanti.
Uno dei punti di forza della casa è il balcone perimetrale, che avvolge quasi interamente l’appartamento e offre uno spazio ideale per rilassarsi all’aria aperta.
La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose e luminose, di cui una arricchita da un elegante pavimento in parquet, che aggiunge un tocco di calore e raffinatezza.
Un ampio ripostiglio offre la possibilità di essere trasformato in una splendida cabina armadio su misura, perfetta per chi desidera uno spazio organizzato e funzionale.
A completare l’abitazione troviamo due bagni entrambi dotati di box doccia, di cui uno particolarmente ampio, ideale per ricavare un pratico angolo lavanderia.
Salendo al piano superiore, un sottotetto di 75 mq.
Al piano terra, un box auto di ben 50 mq assicura ampio spazio per più vetture, inoltre è presente una cantina di 18 mq rappresenta la soluzione ideale per chi ha bisogno di ulteriore spazio di stoccaggio.
Infine, il giardino comune, curato e armonioso, completa questa proprietà unica, perfetta per chi cerca una casa spaziosa, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.
Un’opportunità imperdibile per chi desidera coniugare comfort, eleganza e tranquillità in una location esclusiva.
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Simone Boggione.
Caratteristiche
Tipologia
Appartamento in villa | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita | Immobile a reddito
Piano
Piano terra, da 2 a 3
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
301 m²
Locali
5+
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Arredato
Balcone
Terrazzo
No
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Esposizione doppia
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
2
Superficie
157,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
157,0 m²

Balcone

Piano
2
Superficie
43,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
12,9 m²

Soffitta

Piano
3
Superficie
75,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
37,5 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
50,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
25,0 m²

Cantina

Piano
Piano terra
Superficie
18,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
4,5 m²

Parti comuni

Piano
Piano terra
Superficie
640,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
64,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 209.000
Prezzo al m²
694 €/m²
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoG

Planimetria
Piano Sottotetto
Piano Terra
Piano Secondo
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+50
Mutuo
%
Durata del mutuo

Rata da € 616 al mese

€ 62.700 (30%)

€ 146.300 (70%)

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