Trilocale ottimo stato, su più livelli, Ciampino

€ 299.000
3
100 m²
2
1
No
Balcone
Terrazzo
Parzialmente Arredato

Nota

Annuncio aggiornato il 11/12/2025
Descrizione

riferimento: 61031915

Porzione di bifamiliare con giardino e posto auto.

Nella tranquilla zona di via Dei Laghi, più precisamente in via Vincenza Messina, vi proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di 100 mq, disposta su due livelli, ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità rimanendo ad un passo da tutti i servizi principale.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso un parcheggio privato interno di circa 50 mq, comodo anche per due vetture grandi da cui dopo aver parcheggiato, possiamo entrare all'interno nel giardino. Il giardino che ci accoglie è principalmente mattonato ma con delle aiuole verdi molto curate. Questo spazio è la vera perla della casa, uno spazio all'aperto dove trascorrere le belle giornate in compagnia degli amici e della famiglia, tra barbecue e tavolate. Per le giornate più fredde è stato creato un portico a vetri dove intrattenersi con un salottino di rappresentanza o eventualmente dove creare uno studio. E per gli amanti del bricolage è presente una casetta in legno dove poter riporre tutti gli attrezzi o dare libero sfogo alla creatività. Attraverso una scala in marmo saliamo al piano primo.   Ad accoglierci è un salone molto luminoso grazie alla doppia esposizione. Il parquet, caldo ed elegante, fa da cornice a questo ambiente curato in ogni minimo dettaglio. Grazie alle due porte finestre, possiamo uscire sul terrazzo, perimetrale ed abitabile, dove poter mangiare all'aperto nella bella stagione. La cucina è un ambiente separato dove poter mangiare anche in 6 persone, arredato da una bellissima cucina in muratura dallo stile rustico, correlata di camino. La zona notte, che si trova al piano superiore dell'immobile, comprende una camera da letto con letto a baldacchino ed una cameretta. I  due piani sono separati da una porta al fine di permettere il risparmio energetico e un miglior riscaldamento/raffrescamento dei singoli ambienti. I servizi, che si trovano sia al piano primo che al piano superiore, offrono praticità e comfort per la vita quotidiana e sono arredati di lavabi su misura: uno ha la vasca e l'altro ha la doccia. Il fabbricato di cui fa parte è stato, costruito nel 1987, ma l'appartamento internamente è stato ristrutturato totalmente dall'attuale proprietario che non ha risparmiato ne sulla qualità dei materiali ne sui dettagli. E' dotato di aria condizionata , grate blindate, zanzariere, antifurto e tende da sole. La casa viene venduta con l'arredamento incluso di: cucina, bagni, armadi su misura, letto a baldacchino e casetta di legno in giardino.
PERCHE' COMPRARE QUESTA SOLUZIONE?
-NO CONDOMINIO
-TANTO SPAZIO ESTERNO
-PER CHI NON VUOLE AFFRONTARE LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE
-TRANQUILLITA' MA CON TUTTI I SERVIZI RAGGIUNGIBILI A PIEDI
Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
100 m² | commerciale 133,8 m²
Locali
3
Camere da letto
2
Cucina
Cucina cucinotto
Bagni
2
Arredato
Parzialmente Arredato
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione doppia
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Mansarda
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
1
Superficie
100,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
100,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
86,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
8,6 m²

Terrazzo

Piano
1
Superficie
30,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
9,0 m²

Posto auto

Piano
Piano terra
Superficie
54,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
16,2 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 299.000
Prezzo al m²
2.235 €/m²
New
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoF

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