Ufficio - Studio in Vendita

In vendita a Brescia, nel quartiere Chiesanuova, un ampio ufficio di 203,65 mq situato al primo piano di un edificio moderno.
L’immobile si presenta con un grande open space, una sala riunioni, una sala conferenze, doppi servizi e un’area dedicata a cucina e sala da pranzo.
Le ampie vetrate conferiscono luminosità agli ambienti, creando un’atmosfera di lavoro piacevole e funzionale.
La pavimentazione interna è di tipo sopraelevato o galleggiante, mentre la facciata continua dell’edificio è caratterizzata da serramenti in alluminio anodizzato a taglio termico con vetrocamera.
Le porzioni opache sono rifinite con laminato stratificato per esterni, garantendo un elevato standard estetico e di efficienza energetica.
L’ufficio gode di numerosi posti auto comuni e offre la possibilità di acquistare posti auto coperti e scoperti.
Lo scheletro portante dell’edificio è degli anni 60’; nel 2004 l’immobile è stato poi completamente ristrutturato mediante completa demolizione e ricostruzione di tavolati interni e tamponamenti esterni.
La posizione è strategica, in via Rieti 4, nel quartiere Chiesanuova, a sud-ovest del centro cittadino.
L’area è servita da via Orzinuovi, un’importante arteria che collega il centro città con la tangenziale e il casello autostradale “Brescia Ovest” dell’A4.
Il contesto urbano è misto, con prevalenza di strutture commerciali, industriali e terziarie, che rendono la zona particolarmente adatta ad attività professionali e imprenditoriali.
L’accessibilità con i mezzi pubblici è ottima grazie alla presenza di fermate dell’autobus nelle vicinanze.
La linea 7 si trova a circa 200 metri lungo via Orzinuovi, mentre la linea 2 è situata a circa 450 metri lungo via Livorno.
La stazione ferroviaria di Brescia dista poco più di 3,5 km, garantendo un facile collegamento con le principali destinazioni.
L’ufficio verrà consegnato non arredato ed è dotato di ascensore.
È libero fin da subito, pronto per accogliere la tua attività.
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