Villa unifamiliare viale delle Rughe 41, Le Rughe, Formello

€ 449.000
5+
350 m²
3+
No
Balcone
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 23/10/2025
Descrizione

riferimento: 61036929

Villa indipendente

A Formello, precisamente in zona Le Rughe, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, immersa nel verde e nella tranquillità, all'interno di un condominio di lusso. La proprietà è caratterizzata da una piscina privata e un ampio giardino, ed è l'ideale per chi cerca una residenza di prestigio in un ambiente esclusivo e sicuro.
La villa si sviluppa su tre livelli e offre ampi spazi ben distribuiti, tutti molto luminosi grazie alle grandi vetrate che permettono alla luce naturale di entrare in ogni ambiente. Al piano terra si trova un grande salone, che offre un'area accogliente e spaziosa, con accesso diretto a un ampio terrazzo ideale per godersi momenti di relax all'aperto. La cucina è separata e abitabile, di generose dimensioni, e offre anch'essa un accesso diretto al giardino. Sempre al piano terra, troviamo uno studio, perfetto per essere utilizzato come ufficio o stanza hobby, e un comodo bagno di servizio.
Salendo al primo piano, si trovano quattro camere da letto, tutte molto spaziose e con ampie finestre che offrono panorami mozzafiato. Due delle camere sono dotate di bagno privato en-suite, garantendo così il massimo del comfort e della privacy. Inoltre, c'è un ulteriore bagno in comune che serve le altre camere.
Il piano seminterrato è caratterizzato da un ampio garage e da spazi polifunzionali, che possono essere sfruttati secondo le proprie esigenze, sia come zona relax che come area dedicata ad altri utilizzi. Il piano seminterrato ha anche un accesso diretto alla piscina e al giardino, creando un angolo di paradiso privato dove trascorrere momenti di svago e benessere.
I punti di forza di questa villa sono numerosi: il contesto residenziale esclusivo, la privacy e la sicurezza di un condominio di lusso, la grande metratura degli ambienti e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio, rendendo la villa perfetta per le esigenze di ciascuno. Con il suo giardino privato, il terrazzo, la piscina e gli spazi esterni, questa proprietà rappresenta una vera oasi di comfort e relax. Ideale per famiglie numerose o per chi cerca una residenza generosa e su misura.
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Federico Masci ..

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Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
350 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione doppia
  • Taverna
  • Cancello elettrico
  • Piscina
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
350,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
350,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 449.000
Prezzo al m²
1.283 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1980
  • Stato

    Nuovo / In costruzione
  • Certificazione energetica

    Esente
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