Villa plurifamiliare, da ristrutturare, 360 m², Centro, Forio

€ 2.500.000
5+
360 m²
3+
Lusso
No
Balcone
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 05/10/2025
Descrizione

riferimento: EK-119814194

VILLA LA FALCONARA, DIMORA DEL PRINCIPE D'ASSIA

La d&d Immobili di Prestigio propone in vendita la celeberrima villa LA FALCONARA, storica dimora nobiliare, fatta costruire dal principe Enrico d'Assia, figlio di Mafalda di Savoia. Il contesto in cui è sito l'immobile ha un notevole impatto per la bellezza e suggestività dei luoghi. La località Cavallaro è in posizione altimetrica dominante, all'inizio del Comune di Forio d'Ischia provenendo da Lacco Ameno. La Falconara è stata costruita quasi sulla vetta del Monte Cavallaro e ne segue con le sue strutture lo sviluppo che degrada ad ovest verso il mare, in posizione di pregio in quanto consente di godere i meravigliosi tramonti ischitani. Dalla villa si gode un panorama davvero unico, che spazia sulla costa occidentale dell'isola, dominando tutto il tratto che partendo dal Porto di Forio, attraverso le spiagge di Chiaia e San Francesco, si estende fino alla ben nota Punta Caruso. La villa, circondata da 5.668 mq. di lussureggianti giardini e terreni, è distribuita su tre livelli. La superficie interna calpestabile è di 360 mq. suddivisa in due saloni, undici camere, cinque bagni e due cucine, i terrazzi a livello ammontano ad un totale di 400 mq. La splendida piscina con spogliatoi è circondata da un magnifico solarium. All'ingresso vi è un'autorimessa ed un ampio piazzale utilizzabile come ulteriore parcheggio. La struttura è da ristrutturare.
VISIONABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO.
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Flavio d'Ecclesiis.
Caratteristiche
Tipologia
Villa plurifamiliare | Intera proprietà | Immobile di lusso
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, piano rialzato, 1
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
360 m²
Locali
5+
Camere da letto
7
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 4 posto auto
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Piscina
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano rialzato
Superficie
165,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
165,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
43,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
43,0 m²

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
115,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
115,0 m²

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
37,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
37,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 2.500.000
Prezzo al m²
6.944 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoF

Planimetria
Planimetria_Villa_Falconara-Ischia 2
Planimetria_Villa_Falconara-Ischia 1
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+32
Mutuo
%
Durata del mutuo

Rata da € 7.369 al mese

€ 750.000 (30%)

€ 1.750.000 (70%)

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