Questo locale commerciale di 420 metri quadri, attualmente adibito ad uso ufficio e magazzino, si trova in posizione centrale di un quartiere residenziale. Situato al piano seminterrato di una palazzina signorile in cortina, gode di un accesso indipendente e di un pavimento sopraelevato per prevenire l'umidità di risalita. L'immobile è parzialmente sbancato e dispone di un impianto di condizionamento, di allarme, di regolazione del calore, nonché di impianto di estrazione ed immissione dell'aria. L'impianto elettrico è di tipo domotico e include un sistema di filo diffusione, oltre a tre cassaforti di sicurezza già installate.