Capannone in Vendita

In zona industriale ben servita, proponiamo in vendita immobile indipendente a destinazione produttiva.
La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, pronta all’uso e dotata di ampi spazi funzionali interni ed esterni.
Superficie operativa di 1.920 mq con altezza utile sotto trave di 8 metri, perfetta per lavorazioni di medio-grande entità e per l’installazione di impianti produttivi. L’area è servita da 3 portoni di ampie dimensioni, che garantiscono un comodo accesso per automezzi pesanti e facilitano le operazioni di carico/scarico.
All’esterno, la proprietà dispone di un piazzale esclusivo di circa 2.000 mq, completamente recintato e accessibile, ideale per la movimentazione di mezzi merci.
La zona uffici, di circa 150 mq, è situata su piano rialzato ed è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento.
Gli ambienti sono luminosi, confortevoli e separati rispetto all’area operativa, con ingresso dedicato per clienti e personale amministrativo.
Al piano seminterrato troviamo locali accessori di servizio, tra cui spogliatoi attrezzati, servizi igienici e sala mensa.
L’immobile è dotato di : 2 carriponte da 10 tonnellate, 1 carroponte da 6,5 tonnellate ed 1 carroponte da 4 tonnellate
A completamento della proprietà troviamo una tettoia coperta regolarmente accatastata di 230 mq, perfetta per operazioni di carico/scarico coperte o per lo stoccaggio merci, oltre a 2 magazzini indipendenti da 30 mq ciascuno, ideali per deposito attrezzature o materiali.
L’impiantistica è completa: l’immobile è dotato di impianto elettrico e illuminazione, con cabina Enel interna al lotto e potenza installata di ben 400 kW, in grado di sostenere anche lavorazioni energivore.
Tetto completamente rifatto nel 2024.
LOCALIZZAZIONE
L’immobile è situato nel comune di San Giorgio su Legnano (MI), all’interno di una consolidata zona industriale, ben collegata con le principali arterie stradali della zona.
La posizione strategica consente un rapido accesso alla SP12, alla SS33 del Sempione e all’autostrada A8 (Milano – Varese), oltre alla vicinanza con l’autostrada A9 e l’interconnessione con l’A4.
A breve distanza si trovano inoltre l’interporto di Busto Arsizio-Gallarate, l’aeroporto di Milano Malpensa (circa 25 km) e l’area metropolitana milanese, rendendo la soluzione ideale per attività produttive e logistiche che necessitano di connessioni rapide e funzionali.
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