Palazzo - Edificio in Vendita

€ 1.150.000
5+
459 m²
3+

Nota

Annuncio aggiornato il 27/11/2025
Descrizione

riferimento: IV163

ELEGANTE HOTEL B&B CON VISTA MARE – CASTELLAMMARE DEL GOLFO

ELEGANTE HOTEL B&B CON VISTA MARE – CASTELLAMMARE DEL GOLFO
Proponiamo in Vendita Esclusiva, una splendida struttura ricettiva situata nel cuore di Castellammare del Golfo. Questo Hotel B&B di nuova costruzione, completo di arredi interni ed esterni, è il perfetto connubio tra modernità, comfort e un design raffinato, ideale per chi desidera investire nel settore turistico.
Caratteristiche dell'immobile
La struttura si sviluppa su più livelli e dispone di spazi funzionali e accoglienti, pensati per garantire il massimo comfort agli ospiti:
Garage sotterraneo con capienza fino a 6 posti auto, offrendo sicurezza e comodità.
Piano terra:
1) Reception elegante per accogliere gli ospiti.
2) 4 camere con accesso diretto a un giardino comune, attrezzato con tavoli, sedie, ombrelloni e una vasca idromassaggio.
3) Un'area relax con pergolato arredato, perfetta per il relax all’aperto.

Primo piano:
N°3 camere con angolo cucina, bagno con doccia e arredamenti moderni. ideali per soggiorni prolungati e dotate di tutti i comfort.

Secondo piano:
N°3 camere con cucina, bagno con doccia e arredamenti moderni.

Terzo piano:
Terrazzo panoramico con vista mozzafiato sul mare, arredato con tavoli e sedie, per offrire agli ospiti momenti di assoluto relax.

La vendita include tutti gli arredi interni ed esterni, già presenti e perfettamente coordinati con lo stile della struttura, assicurando un ingresso immediato nel mercato turistico senza ulteriori investimenti per l'allestimento.
Dotazioni e tecnologie all’avanguardia
L’immobile è stato realizzato secondo standard di alta qualità, con impianti di ultima generazione:
•Ascensore per 4 persone, che collega tutti i livelli, dal garage al terrazzo.
•Impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti.
•Videosorveglianza e sistema di allarme, per garantire la sicurezza degli ospiti.
•Prospetto a cappotto, per un eccellente isolamento termico.
•Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, per un'energia sostenibile e a basso impatto ambientale.
Spazi esterni esclusivi
Il giardino, curato nei minimi dettagli, offre un'atmosfera rilassante e riservata.
Perfetto per colazioni all'aperto o serate tranquille, arricchisce l'esperienza degli ospiti e aggiunge ulteriore valore alla struttura.
Posizione strategica.
Situato a Castellammare del Golfo, l'Hotel B&B si trova in una posizione perfetta per accedere alle bellezze naturali e culturali della Sicilia:
•Vicino al mare e alle spiagge.
•A pochi minuti dalle principali attrazioni turistiche.
•Ottimamente collegato con le città di Palermo e Trapani, nonché con l'aeroporto.
Un’opportunità unica
Questa struttura rappresenta un’opportunità imperdibile per chi vuole entrare nel mondo dell’ospitalità o espandere la propria attività, offrendo un ambiente raffinato e dotato di ogni comodità per il turismo di qualità.

Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un ambiente moderno, funzionale e ben collegato, perfetto per chi vuole valorizzare la propria attività. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, si prega di fissare appuntamento chiamando il numero di cellulare. venite a trovarci presso la nostra sede sita in Piazza Bagolino n. 13. Agenzia EMG CASA Immobiliare Alcamo (TP). VALUTIAMO GRATUITAMENTE IL VOSTRO USATO che potrebbe essere di nostro interesse. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Geom. Vito Di Giovanni.
Caratteristiche
Contratto
Vendita | Immobile a reddito
Tipologia
Palazzo - Edificio | Immobile di lusso
Superficie
459 m²
Locali
5+ locali, 3+ bagni - uno o più adatto a persone disabili
Piano
5 piani: da Seminterrato a Piano terra, da 1° a 3°, con accesso disabili
Piani edificio
4
Box, posti auto
6 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune
Disponibilità
Libero
Altre caratteristiche
  • 5 balconi
  • Esposizione doppia
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / metallo
  • Reception
Dettaglio superficie

Box o garage

Piano
Seminterrato
Superficie
100,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
50,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
250,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
25,0 m²

Albergo o hotel

Piano
Piano terra
Superficie
120,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
120,0 m²

Albergo o hotel

Piano
1
Superficie
120,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
120,0 m²

Albergo o hotel

Piano
2
Superficie
120,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
120,0 m²

Terrazzo

Piano
3
Superficie
80,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
24,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 1.150.000
Prezzo al m²
2.505 €/m²
New
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoA+

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Mutuo
%
Durata del mutuo

Rata da € 3.416 al mese

€ 345.000 (30%)

€ 805.000 (70%)

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