Magazzino - Deposito in Affitto

Esteso su un’area di 67.800 mq, con una superficie edificabile potenziale di 45.136 mq frazionabile in porzioni a partire da 15.000 mq, questo sviluppo logistico build-to-suit è progettato per offrire spazi di magazzino di alta qualità, adatti a una vasta gamma di utilizzatori, mantenendo la flessibilità per rispondere a specifiche esigenze dei conduttori.
Strategicamente posizionato a San Bellino, il sito offre ottimi collegamenti con Bologna, Padova e Verona tramite la SS434 e l’autostrada A13 (raggiungibile in soli 10 minuti), facilitando operazioni logistiche e di supply chain efficienti.
Il progetto segue elevati standard di sostenibilità, con specifiche mirate all’ottenimento della categoria energetica A e della certificazione BREEAM Excellent.
Tra le dotazioni previste figurano impianto fotovoltaico sul tetto, illuminazione LED e infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici, in linea con gli obiettivi ESG degli occupanti.
L’intervento punta a un’impronta carbonica inferiore a 500 kg CO₂/m², grazie a tecniche costruttive a basso impatto ambientale e a una visione orientata all’efficienza nel lungo periodo. Oltre a magazzini di qualità, il progetto include uffici premium, aree paesaggistiche e spazi per il benessere, con l’obiettivo di creare una struttura su misura, pronta per il futuro, capace di coniugare produttività e soddisfazione dei dipendenti.

- Sprinkler: ESFR K320
- Portone a raso: 3
- Riscaldamento: solo per uffici
- Videosorveglianza: predisposizione
- Illuminazione LED
- Refrigerato: da discutere con la proprietà
- Locale carica muletti
- Area di manovra
- Baie di carico: 36
- Recintato
- Pannelli solari

BREEAM: EXCELLENT

Disponibilità: 18 mesi dalla sottoscrizione del contratto di locazione