Attico via San Stefano, 58, Centro, Mariano Comense

€ 390.000
4
245 m²
3
Balcone
Terrazzo
Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 30/10/2025
Descrizione

riferimento: mariano

Attico in via S. Stefano, 58, Mariano Comense

Buon giorno, è un piacere presentarti in esclusiva questo attico duplex di generose dimensioni, situato al terzo e al quarto piano, di un elegante edificio ovviamente con ascensore.
Questo immobile offre un ampio soggiorno con camino (e loggiato di 10 mq), ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è dotata di un balcone di servizio e di un ripostiglio, prezioso e utile complemento per "tenere in ordine" la cucina medesima. Al medesimo livello trovi due camere da letto spaziose (di cui una master room con bagno e guardaroba dedicati); il secondo bagno è asservito sia agli ospiti che alla seconda camera.
Salendo al piano superiore, la sensazione di benessere e di unicità aumenta perchè ti accoglie un open space di 60 mq panoramico, con sviluppo circolare, dotato di zona cottura e camino (che si aggiunge a quello precedentemente descritto). A questo piano ci sono anche la lavanderia + il terzo bagno. Il terrazzo e la loggia coperta sono meravigliosi e offrono spazi esterni di oltre 70 mq, incantevoli per godere delle mezze stagioni e delle serate estive.
La superficie abitabile complessiva è di oltre di 200 mq più 90 mq di spazi esterni.
Il prezzo include una cantina di 12 mq e due autorimesse (una doppia in larghezza e una singola).
Eccoti una casa che coniuga prestigio e lusso e che offre un rapporto prezzo-qualità-superficie davvero alto e probabilmente unico a Mariano Comense e dintorni.
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Gianluigi Santi.
Caratteristiche
Tipologia
Attico | Intera proprietà | Immobile di lusso
Contratto
Vendita
Piano
Interrato (-1), da 3 a 4
Piani edificio
3
Ascensore
Superficie
245 m²
Locali
4
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3
Arredato
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione doppia
  • Fibra ottica
  • Idromassaggio
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Mansarda
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
3
Superficie
132,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
132,0 m²

Balcone

Piano
3
Superficie
10,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
5,0 m²

Altro

Piano
3
Superficie
9,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
4,5 m²

Mansarda

Piano
4
Superficie
75,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
75,0 m²

Terrazzo

Piano
4
Superficie
73,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
21,9 m²

Cantina

Piano
Interrato (-1)
Superficie
12,3 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
6,2 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 390.000
Prezzo al m²
1.592 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 160/mese
Efficienza energetica

Consumo di energia

216 kWh/m² annoE

Planimetria
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Inserzionista

Gianluigi Santi

scheda agenzia
Mutuo
%
Durata del mutuo

Rata da € 1.158 al mese

€ 117.000 (30%)

€ 273.000 (70%)

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Gianluigi Santi