Villa unifamiliare Oberrain 8, Valdaora Di Sotto, Valdaora

€ 1.270.000
5+
229 m²
3+
Lusso
No
Balcone
Terrazzo
Parzialmente Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 07/08/2025
Descrizione

riferimento: 5233

Esclusiva casa unifamiliare in posizione top a Valdaora

In una posizione assolutamente soleggiata e tranquilla a Valdaora/Olang, nella splendida Val Pusteria, vi presentiamo questa spaziosa casa unifamiliare con ampio giardino - un vero e proprio rifugio per famiglie esigenti o per chiunque voglia combinare una vita elegante con la vicinanza alla natura.

L'immobile colpisce per la disposizione degli ambienti ben studiata e generosa su due piani e per l'ampia zona seminterrata con possibilità di utilizzo versatile. Circondata dal verde ma in posizione centrale, questa proprietà offre pace, privacy e collegamenti perfetti con il centro del paese e la vicina area sciistica di Plan de Corones.

Al piano terra si trovano una spaziosa cucina, una luminosa camera da letto e un ampio soggiorno con molta luce naturale. Lo spazio è completato da due pratici ripostigli e da due bagni completamente attrezzati.

Al piano superiore si trovano tre accoglienti camere da letto, alcune delle quali con accesso al balcone, una cucina e tre luminosi bagni.

L'area esterna offre un ampio giardino curato con amore, con ampi spazi per il relax, il gioco e il tempo libero. Un garage e ulteriori posti auto esterni offrono comodità e ampio spazio per i veicoli. Al piano interrato si trovano diversi ampi locali cantina con ampio spazio di archiviazione, ideali anche per aree hobby o benessere.

Questa casa non convince solo per le sue dimensioni e la sua posizione, ma anche per il suo grande potenziale di personalizzazione - sia come spaziosa casa di famiglia, seconda casa, casa del personale o come investimento in una delle località residenziali più ricercate dell'Alto Adige.

Approfittate di questa rara opportunità e assicuratevi un pezzo di qualità della vita in una delle regioni più belle delle Alpi!
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Monika Mutschlechner +39 345 698 8889.
Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
229 m²
Locali
5+
Camere da letto
5
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
Parzialmente Arredato
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gasolio
Altre caratteristiche
  • Esposizione interna
  • Fibra ottica
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Impianto tv con parabola satellitare
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
229,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
229,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 1.270.000
Prezzo al m²
5.546 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1970
  • Stato

    Buono / Abitabile
  • Riscaldamento

    Autonomo, a radiatori, alimentato a gasolio
  • Certificazione energetica

    In attesa di certificazione
Planimetria
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Inserzionista
scheda agenzia
Mutuo
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Durata del mutuo

Rata da € 3.772 al mese

€ 381.000 (30%)

€ 889.000 (70%)

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