Quadrilocale via San Giovanni Bosco 12, Centro, Tolmezzo

€ 125.000
4
125 m²
2
2
No
Balcone
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 07/11/2025
Descrizione

riferimento: 40591004-33

Appartamento in vendita a Tolmezzo

Ampio appartamento con vista panoramica nel cuore di Tolmezzo

In Via San Giovanni Bosco 12, a pochi passi da Via Matteotti — arteria viva e centrale del capoluogo — proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso al 2° piano di una tranquilla palazzina composta da sole 12 unità. Una soluzione ideale per chi cerca comodità, tranquillità e ampi spazi da personalizzare.

Con i suoi 115 mq, l'immobile conserva le generose metrature e le finiture solide di un tempo, offrendo allo stesso tempo grandi potenzialità di rinnovamento per chi desidera creare la casa dei propri sogni.
Perfetto per una famiglia numerosa o per chi ama vivere in ambienti comodi e ben distribuiti.

La zona giorno accoglie con un ampio atrio d'ingresso armadiabile, cucina separata con pratica dispensa e terrazzo affacciato sulla corte interna, oltre a un luminoso soggiorno con sala da pranzo interamente finestrato.
La zona notte, ben separata, offre due grandi camere matrimoniali (una con terrazzo), una camera singola, doppi servizi finestrati (uno con vasca e uno con centrale termica) e disimpegno.

Finiture dell'epoca ma in ottimo stato: piastrelle nella zona giorno, parquet in legno nelle camere, serramenti in legno con vetro singolo e infissi esterni in alluminio con vetrocamera. Riscaldamento autonomo a metano.

A completare l'offerta:
• Garage e cantina al piano terra
• Posto auto scoperto assegnato
• Soffitta privata perfetta come ripostiglio o spazio extra
• Esposizione su tre lati con vista aperta sulle Alpi Carniche e ambienti ariosi e ben illuminati

La zona è residenziale e tranquilla, ma allo stesso tempo comoda a tutti i servizi e al centro storico, facilmente raggiungibile a piedi per una passeggiata o un caffè.

Punti di forza:
• Ampi spazi interni
• Ottima distribuzione dei vani
• Cucina separata e doppi servizi
• Terrazzi e vista panoramica
• Garage, cantina, soffitta e posto auto
• Contesto riservato e ben abitato

Un'opportunità unica per chi desidera una casa accogliente, funzionale e personalizzabile in una delle zone più ricercate di Tolmezzo.

Cod. 40591004-33
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Luna Contin.

Di solito risponde entro 2 giorni

Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
2 piano
Piani edificio
4
Ascensore
No
Superficie
125 m²
Locali
4
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 125.000
Prezzo al m²
1.000 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 90/mese
Efficienza energetica

Consumo di energia

129.62 kWh/m² annoF

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Mutuo
%
Durata del mutuo

Rata da € 371 al mese

€ 37.500 (30%)

€ 87.500 (70%)

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