Villa unifamiliare via Antonio Rossi 9, Suna Alta, Monterosso, Cavandone, Verbania

Questo progetto, situato a Verbania Suna in posizione dominante, offre una vista mozzafiato su Stresa e sulle Isole Borromee, con una perfetta esposizione a sud.
Prevede la parziale demolizione, l’ampliamento e la completa e raffinata ristrutturazione di una villa esistente.
La villa è concepita con una forte attenzione alle tecnologie moderne, che garantiranno un’elevatissima classe energetica. Il design proposto dagli architetti è sofisticato e riflette uno stile di vita elegante e contemporaneo.
La superficie abitabile sarà di 340 mq, su un terreno di 1.200 mq, con due ampie aree di giardino pianeggiante. La superficie commerciale complessiva è di 430 mq.
Dal portico d’ingresso, dal design ricercato, si accede alla villa attraverso un’area guardaroba.
La zona living (soggiorno, pranzo, cucina) coprirà oltre 160 mq ed è caratterizzata da immense vetrate a tutta altezza che si affacciano sulla lounge, sul giardino e sul lago.
Il soggiorno comprende una prima area salotto con libreria, TV e camino; salendo alcuni gradini si accede a un secondo e più ampio living, che include un’accogliente zona con camino e TV, un angolo bar con libreria, una cucina moderna con grande isola attrezzata e una sala da pranzo dotata di cantinetta per champagne. Da qui si può godere sia della vista lago, sia della zona piscina e spa, attraverso un piccolo giardino mediterraneo adornato con un antico ulivo, piante di lavanda e rosmarino, e un’antica fontana in pietra: un angolo affascinante e inaspettato.
Accanto a questo giardino si trova una tipica cantina vini in stile "grottino", con un portale d’epoca incorniciato da una coloratissima bouganville.
Davanti al soggiorno c'è una grande terrazza di 65 mq con tende da sole, piante d’agrumi, divisa in zona salotto-lounge e zona con tavolo da pranzo. Da li attraverso una scala si scende nel giardino di fronte alla Villa.
Nella zona studio, libreria e bar si gode la vista su un piccolo giardino giapponese, con alte canne di bambù visibili dietro una vetrata illuminata dalla luce naturale, che di sera acquista un fascino inaspettato grazie all’illuminazione artificiale.
Dallo studio, attraverso una moderna scala illuminata in legno e cristallo, si accede al piano superiore di oltre 110 mq, con terrazzi panoramici per 95 mq.
Qui si trova una spaziosa suite padronale vista lago con cabina armadio: una grande vetrata consente l’accesso a una terrazza che collega direttamente il piano all’area piscina e spa.
Inoltre altre due camere matrimoniali e una singola tutte con vista lago e accesso alla terrazza.
I bagni al piano sono due:
Il bagno padronale è di alto design, con doppio lavabo, vasca da appoggio e grande doccia in cristallo trasparente.
Il secondo bagno è dotato di un’ampia doccia.
Accanto all’ingresso principale della villa si trova una dependance di 22 mq composta da una stanza e un bagno con doccia, ideale per ospiti, personale di servizio oppure da adibire a palestra o spogliatoio per l’area piscina/spa.
A fianco della villa, in una zona sopraelevata del giardino, si trova un grande terrazzo solarium di 65 mq con sauna vista lago. Poco più in alto è collocata una piscina infinity di 10x4 m, con incorporata una jacuzzi di 3x2 m.
Alle spalle della piscina sarà realizzata una pool house di circa 30 mq, con cucina esterna, un grande tavolo da pranzo, zona docce, area prendisole e area lounge con salotto relax e bar.
Da tutta la zona piscina, spa e relax si gode di un’incantevole vista panoramica a 180 gradi sul lago e sulle Isole Borromee.
L’esposizione a sud garantisce fino a 12 ore di luce solare al giorno, durante tutto l’anno.
Completano la proprietà: un ampio garage doppio di 40 mq, un garage singolo di 16 mq e due posti auto di proprietà davanti al cancello d’ingresso.
La privacy è completamente garantita da alte siepi che circondano la proprietà. La strada che conduce alla villa è privata, con traffico praticamente inesistente, e il lungolago è raggiungibile a piedi in soli 10 minuti.
Questa villa ambisce a essere tra le più sofisticate e ricercate della zona.
La consegna è prevista per dicembre 2026, chiavi in mano. In questa fase è ancora possibile personalizzare le finiture.
Possibilità di suddividere la villa in due unità indipendenti:
Al piano terra: appartamento con tre camere da letto, tre bagni, ampio terrazzo, giardino, piscina privata e garage per tre auto.
Al primo piano: appartamento con tre camere da letto, tre bagni, terrazzo, giardino, piscina privata e garage.
Anche l’area piscina con SPA e solarium si presta a una suddivisione, offrendo a ciascuna unità una piscina privata, una zona barbecue e una zona solarium.
Questa configurazione garantisce comunque un alto livello di privacy.