Palazzo - Edificio in Vendita

Nel cuore del centro storico di San Gimignano, lungo una delle sue vie più iconiche, all’interno di un prestigioso palazzo storico, proponiamo una proprietà che presenta un’ottima opportunità di investimento con vaste potenzialità di ristrutturazione: oggetto della vendita sono dodici unità immobiliari composte da 10 appartamenti, una piccola cappella privata e un laboratorio al piano terreno recentemente ristrutturato, affacciato su una corte privata, utilizzabile come parcheggio.

Lo stabile, un tempo convento e successivamente residenza nobiliare, è libero su tre lati e dotato di tre ingressi indipendenti. L’accesso principale, da Via San Giovanni, si apre su un elegante portone che introduce a un ampio corridoio voltato, collegato sia alla corte interna che all’antica scala originale che conduce ai piani superiori.

Al primo piano si trovano le stanze dell'antico appartamento padronale, affacciate con grandi finestre sulla via principale. Ai livelli superiori, terrazzi e balconi regalano scorci aperti sui tetti e sulla campagna toscana, inondando gli spazi di luce naturale.

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Il laboratorio al piano terra, oggi recuperato, è accessibile da tre lati — via San Giovanni, un vicolo laterale e il retro, tramite la corte interna — e si presta facilmente alla riconversione in locale commerciale. Le cantine e i magazzini, che scendono fino alle fondamenta dell’edificio, conservano atmosfere antiche, ideali per un recupero suggestivo. Il tetto del palazzo è stato completamente rifatto con un intervento di grande qualità, concluso alla fine del 2024, rappresentando un importante valore aggiunto per futuri investimenti.

La proprietà rappresenta un’occasione unica, grazie alla posizione centralissima, alle sue generose dimensioni e all’alto valore architettonico. È particolarmente adatta ad essere trasformata in una struttura ricettiva di charme, come un boutique hotel o un residence turistico composto da monolocali e piccoli appartamenti, oppure ristrutturata con finalità residenziali, con la possibilità di creare aree comuni condivise.