Locale commerciale in Vendita

€ 400.000
5
390 m²
3+
T

Nota

Annuncio aggiornato il 24/10/2025
Descrizione

riferimento: EK-120684120

OCCASIONE IMPERDIBILE: IN VENDITA RISTORANTE A FIORANO MODENESE!

Stai cercando il locale perfetto per avviare o espandere la tua attività di ristorazione? Abbiamo la soluzione ideale per te!

* DOVE:
Fiorano Modenese (MO), a soli 300 metri dal cuore del centro storico, in una zona residenziale strategica e ben servita, vicinissima alla principale arteria di collegamento Sassuolo-Fiorano-Maranello e alle aree produttive del Distretto Ceramico.

* DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE:
390 mq commerciali disposti su due livelli (Piano Terra e Primo Piano), perfetti per accogliere un ampio numero di clienti in un ambiente elegante e funzionale.
Area cortiliva di 200 mq di proprietà esclusiva, ideale per un dehor estivo suggestivo o come comodo parcheggio riservato alla clientela.
Edificio indipendente su lotto singolo, libero su tre lati con ottima esposizione.

Ristrutturato internamente nel 2000, pronto per accogliere qualsiasi tipo di attività ristorativa o commerciale grazie alla grande versatilità degli spazi.

* PUNTI DI FORZA:
Location strategica e facilmente raggiungibile per clienti locali e turisti grazie alla vicinanza alle principali vie di comunicazione.
Versatilità d'uso: ideale per ristoranti, pizzerie, lounge bar, ma anche per eventi privati e aziendali.

Esclusività: area esterna privata perfetta per creare un'atmosfera unica e accogliente.

* Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità!
Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita.

Il tuo futuro successo imprenditoriale ti aspetta a Fiorano Modenese!
Caratteristiche
Contratto
Vendita
Tipologia
Locale commerciale
Superficie
390 m² | commerciale 450 m²
Locali
5 locali, 3+ bagni - uno o più adatto a persone disabili, doppio ingresso
Piano
Piano terra, con accesso disabili
Piani edificio
2
Altezza soffitti
3 m
Vetrine
6 vetrine su strada
Box, posti auto
15 in parcheggio/garage comune
Disponibilità
Libero
Altre caratteristiche
  • Aspirazione fumi
  • Impianto di allarme
  • Luci d'emergenza
  • Parzialmente Arredato
  • Porta tagliafuoco
  • Posizione ad angolo
  • Uscita emergenza
  • Canna fumaria
Dettaglio superficie

Negozio - Locale commerciale

Piano
Piano terra
Superficie
390,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
390,0 m²

Piazzale

Superficie
200,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
60,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 400.000
Prezzo al m²
889 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

67 kWh/m² annoF

Planimetria
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Privato

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