Trilocale via Eleonora d'Arborea 43, Assemini

Assemini: zona centrale, in prossimità della Ferrovia, a breve distanza da tutti i principali servizi, strada chiusa e riservata. In stabile della metà degli anni '90, dotato di ascensore e scala interna, disponiamo di un trivano di 80 mq utili. Ampio soggiorno, cucina abitabile, sostanzialmente suddivisa in due ambienti (tinello o zona relax ed angolo-cottura), camera matrimoniale, camera doppia, bagno con doccia e vasca, doppio servizio, ad aerazione forzata, ad uso lavanderia, e due comodi balconi coperti. Completa la proprietà un posto auto di 23 mq, dove è possibile parcheggiare una berlina ed una citycar.
L'appartamento viene venduto compreso degli arredi presenti.
Nonostante la vicinanza alla Stazione Ferroviaria, l'interno della dimora risulta essere molto silenzioso, in quanto recentemente sono stati installati i serramenti in pvc della "Nurith", che garantiscono un altissimo isolamento termico ed acustico. Tutti gli infissi, oltre ad avere l'anta a ribalta, sono dotati di veneziana incorporata, il cui funzionamento elettrico è assicurato da pannellino solare individuale.
La pavimentazione della zona giorno è in parquet, ha bisogno di una levigatura per tornare agli albori.
Nel soggiorno e nella camera da letto doppia sono stati installati due dispositivi di Ventilazione Meccanica Controllata (Vmc) che ci danno la certezza della continua aerazione dell'abitazione e del controllo del livello di umidità.
Il portoncino d'ingresso è dotato sia della classica serratura "europea", che della cosidetta serratura intelligente (Smart Lock), che ci permette la gestione degli ingressi anche tramite App e tastierino numerico, particolarmente comoda se si volesse locare l'alloggio per brevi periodi.
Il raffrescamento ed il riscaldamento dell'immobile avviene tramite le pompe di calore, in classe A, inverter, installate recentemente in soggiorno e nelle camere da letto.
Il riscaldamento avviene anche tramite una pratica stufa a pellets, posizionata in soggiorno.
Scaldino a gas, pari al nuovo, per il riscaldamento dell'acqua nei sanitari e nella cucina. Il sistema di approvvigionamento del combustibile è autonomo e le bombole si trovano in uno dei balconi.
Riserva idrica privata.
Allo stato attuale l'immobile è locato e sarà comunque libero entro la data di sottoscrizione del contratto definitivo di vendita. Si può prenderne visione i giovedì, dalle 17:30 alle 19:00.