Villa unifamiliare via Capriolo, Solbiate Arno

€ 385.000
5
162 m²
2
Balcone
Solo Cucina Arredata

Nota

Annuncio aggiornato il 15/09/2025
Descrizione

riferimento: VILLA 8A

Villa 8A - Indipendenza, personalizzazione, qualità

Hai già visto tante soluzioni tutte uguali, nessuna davvero adatta a te?
Cerchi un luogo dove sentirti finalmente a casa, ma costruito intorno al tuo modo di vivere?
Hai sempre sognato una villa indipendente, ma ti sei spesso scontrato con soluzioni che non rispettano i tuoi spazi o i tuoi desideri?
Noi di Edilnoma lo sappiamo bene. Per questo abbiamo progettato le ville del Lotto 8 e 9: quattro abitazioni affiancate ma completamente autonome, pensate per chi cerca privacy, qualità e personalizzazione.

Con una qualità costruttiva impeccabile, frutto di oltre 20 anni di esperienza nel settore edilizio, Edilnoma ti accompagna in ogni fase del progetto con trasparenza, ascolto e un affiancamento costante, per garantirti una casa davvero su misura e senza sorprese.

Lotto 8A – Indipendenza, personalizzazione, qualità.
Villa 8A si sviluppa su due livelli e offre ambienti spaziosi, ariosi e ricchi di luce naturale.
All’esterno, un giardino privato accoglie una pergola con tavolo da esterno, perfetta per godersi i pranzi primaverili o le serate estive in compagnia, tra famiglia e amici, nel massimo della tranquillità.

Al piano terra è presente un comodo box doppio, perfetto per ospitare due auto in totale sicurezza e avere spazio extra per biciclette, attrezzi o ciò che ti serve per la vita quotidiana. Passando per una comoda anticamera, troviamo un bagno di servizio per gli ospiti, pratico e funzionale per gestire al meglio la quotidianità senza invadere gli spazi principali della casa.
Dopo l’anticamera troviamo la cucina open space con tavolo e sedie: uno spazio ampio e accogliente, illuminato dalle grandi finestre che rappresentano uno dei punti di forza delle nostre realizzazioni. Le pareti interne possono essere personalizzate con finiture innovative e sostenibili, scelte direttamente da te, per dare alla casa uno stile che rispecchi davvero la tua personalità.

Salendo al piano superiore, si apre una zona relax con divano e TV: una soluzione moderna ed efficace, che permette di separare gli ambienti e gestire meglio la quotidianità — ospiti al piano inferiore, bambini al piano superiore, ognuno con il proprio spazio.
Il corridoio conduce a un bagno di design, caratterizzato da un lavabo doppio pensato per semplificare i momenti più frenetici della giornata.
Completano il piano due camere da letto, una camera matrimoniale dotata di una spaziosa cabina armadio e di un balcone privato; l’altra, ideale come stanza per un figlio o studio, dispone anch’essa di un balcone indipendente, così da garantire privacy e comfort per tutti.
Naturalmente, puoi personalizzare a piacimento il capitolato della villa: dalle pareti ai colori, dai rivestimenti ai sanitari, fino alla scelta della cucina e dei materiali.
Hai massima libertà di scelta sulle finiture, senza dover modificare gli spazi interni, perché il progetto è stato interamente realizzato da Edilnoma per garantirti già un’organizzazione ottimale degli ambienti.
E per accompagnarti in questo percorso, nel prezzo è compresa una consulenza dedicata con l’architetto di interni Susanna, che ti guiderà passo dopo passo nella definizione dello stile della tua casa.
Inclusa anche una cucina firmata Ernestomeda, espressione di design e qualità made in Italy, progettata per inserirsi perfettamente nell’open space e valorizzare al massimo la zona giorno.
Completano la dotazione impianti e tecnologie di ultima generazione:
- Riscaldamento a pavimento
- Ventilazione Meccanica Controllata
- Impianto fotovoltaico
- Domotica B-TICINO MYHOME-UP

Smetti di adattarti a quello che c’è. Inizia a progettare quello che desideri.
Contattaci se hai un terreno o vuoi realizzare la tua villa con noi.
Le nostre creazioni sono il punto di partenza, ma la prossima può portare il tuo nome.

www.edilnoma.it
0331 982079 | WhatsApp 349 2237725
info@edilnoma.it
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Edilnoma Building.
Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
2
Superficie
162 m²
Locali
5
Camere da letto
2
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Arredato
Solo Cucina Arredata
Balcone
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a pompa di calore
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Esposizione doppia
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / PVC
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
37,4 m²
Coefficiente
40%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
15,0 m²

Balcone

Piano
1
Superficie
11,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
3,3 m²

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
56,4 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
56,4 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
70,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
70,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
170,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
17,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 385.000
Prezzo al m²
2.377 €/m²
New
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoA4

Planimetria
Pianta arredi P.1° AT5 Lotto 8-A 1
Pianta arredi P.T. AT5 Lotto 8-A 1
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