Villa unifamiliare via Vicinale maestra, 12 8, Poirino

Immersa nella quiete e nel verde della suggestiva località Marocchi, questa raffinata villa indipendente su due piani rappresenta la perfetta fusione tra comfort moderno e fascino rustico. Situata a breve distanza da Torino, offre l'opportunità di vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.
L’abitazione si sviluppa su due livelli e accoglie i suoi ospiti con un ampio ambiente unico di circa 80 mq, che integra una zona soggiorno, una sala da pranzo e una cucina. Qui, un suggestivo camino riscalda l'intero ambiente, creando un’atmosfera calda e accogliente, perfetta per trascorrere momenti indimenticabili con familiari e amici.
La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, finemente rifinite, arricchite da armadiature e cabina armadio. I due bagni, uno per piano, sono studiati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana.
Il riscaldamento dell'immobile è altamente efficiente e sostenibile, privo di gas. È fornito da un impianto a pellet, dotato di una caldaia CTM di recente revisione, modello Copernico da 38 kW, con un accumulo di 300 litri per l'autonoma produzione di acqua calda. L'abitazione è divisa in tre zone, ognuna regolata da un termostato dedicato per una personalizzazione ottimale della temperatura, coprendo il primo piano, la zona cucina soggiorno e il piano superiore. La zona cucina soggiorno è inoltre attrezzata con un camino termo autonomo, completo di bocchette di aerazione marca Edilcamin, mentre al piano superiore è presente un camino al bioetanolo.
Per i mesi estivi, l'acqua calda è garantita da pannelli solari già installati e collegati all’accumulo, con l'immobile predisposto per un futuro impianto fotovoltaico, garantendo una soluzione energetica ancora più ecologica.
L’immobile viene offerto in vendita completo di arredamento finemente ricercato, tra cui spicca una cucina artigianale su misura a penisola, equipaggiata con fornelli a induzione, cappa automatica ed elettrodomestici di ultima generazione, tutta predisposta e funzionante.
All’esterno, un giardino privato di 600 mq, arricchito da alberi e fiori piantumati, circonda la proprietà. La zona esterna è valorizzata da un tradizionale porticato attrezzato con un tavolo da 12 persone in pietra di Luserna e una casetta per barbecue finemente costruita, rendendo questo spazio ideale per pranzi all'aperto e momenti di convivialità.
Questa villa, arredata con gusto, è pronta per essere abitata fin da subito, rendendola ideale per famiglie o per chi desidera un rifugio immerso nella natura, ma ben collegato ai centri urbani.
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