Trilocale via Piave 1, Centro, San Vincenzo

€ 280.000
3
85 m²
1
2
No
Balcone

Nota

Annuncio aggiornato il 07/11/2025
Descrizione

riferimento: EK-121265930

A pochi passi dal mare in caratteristica villa anni 20

Vendesi a San Vincenzo in antica villa padronale interessante appartamento con giardino e posto auto. Il fabbricato è ubicato in zona centrale in ottima posizione a pochi passi dalla spiaggia, dal centro e dai serivizi. Si accede all'appartamento attraverso una splendida scala che raggiunge il secondo e ultimo piano del fabbricato. La casa è attualmente composta da corridoio, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, ampio vano ripostiglio finestrato e soggiorno soppalcato. Dal soggiorno si accede al balcone con vista mare. Completano la proprietà un posto auto e un giardino privato dotato di casetta in legno. La casa ha molto carattere e si presta anche ad una interessante rifacimento interno. I soffitti alti, il pavimento originale anni 20 in cementine, la ampie finestre sono elementi che possono essere valorizzati da una attenta ristrutturazione. Gli spazi possono facilmente essere ridistribuiti in modo da creare una zona notte con due camere da letto, bagno, studiolo e soggiorno con angolo cottura sfruttando cosi al meglio la interessante metratura. Anche gli spazi esterni, con alcuni accorgimenti, possono essere valorizzati in modo da rendere il giardino pienamente fruibile. Il posto auto in zona centrale e a pochi metri dal mare è inoltre di estrema utilità e vi è la possibilità di realizzarne addirittura un secondo. La casa pur essendo comunque attualmente già ben fruibile ha una enorme potenzialità. Il prezzo richiesto è trattabile e vi preghiamo di contattarci per fissare una visita o per ricevere qualsiasi ulteriore informazione.
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Guido Tognarini.
Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
2
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
85 m² | commerciale 100 m²
Locali
3
Camere da letto
1
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
1
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
No
Box, posti auto
1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in vetro / legno
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
2
Superficie
85,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
85,0 m²

Balcone

Piano
2
Superficie
2,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
0,6 m²

Posto auto

Piano
Piano terra
Superficie
21,2 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
6,4 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
80,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
8,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 280.000
Prezzo al m²
2.800 €/m²
New
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

Planimetria
planimetria B
corte pianta
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+15
Mutuo
%
Durata del mutuo

Rata da € 832 al mese

€ 84.000 (30%)

€ 196.000 (70%)

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