Rustico Podere Aia Nuova 6, Rapolano Terme

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE

Immerso nel meraviglioso territorio delle Crete Senesi, nel comune di Rapolano Terme, vi proponiamo in vendita questo antico podere con piscina e terreno di proprietà.

Ci troviamo in una location riservata ma allo stesso tempo comoda rispetto a tutti i servizi che si trovano a breve distanza.

Inoltre la posizione dell’agriturismo è strategica perché consente di raggiungere facilmente e in breve tempo l’amata città di Siena, la Val d’Orcia e tutte le località più belle della zona.

SPAZI INTERNI

La proprietà è composta da un meraviglioso casale del 1400 ristrutturato e da una dependance per un totale di circa 10 camere e 13 bagni.

Al piano terra troviamo una graziosa e ampia corte interna di circa 100 mq con zona proposta al forno a legna e vari porticati.
Entrando da qui, troviamo il ristorante del podere con ampia cucina attrezzata, zona bar, bagni per i clienti e vari vani adibiti al magazzino e ai locali tecnici.
Su questo livello è presente anche uno degli appartamenti, con soggiorno camera e bagno.
Salendo al primo piano invece troviamo altri 4 appartamenti, due dei quali speculari e ad uso dei proprietari.
Entrambi sono composti da cucina, zona living, due camere, e un soppalco con bagno.
Gli altri due appartamenti sono per gli ospiti e ne troviamo uno più ampio con cucina, due camere e un bagno e uno con cucina, bagno e al piano superiore la camera da letto.
Adiacente al casale principale si trova la dependance, di circa 45 mq, con due appartamenti, anche questi ad uso ricettivo: uno più ampio con zona living, divano letto, bagno, camera, ulteriore zona living e bagno, l’altro con zona living, bagno e camera.
Entrambi sono circondanti da un bel porticato.

Gli immobili hanno origini antiche infatti risalgono al 1400. Attualmente si trovano in ottimo stato di manutenzione grazie ai lavori di restauro che sono stati svolti nel 2004 nel pieno rispetto delle caratteristiche architettoniche tipiche toscane.

TERRENO ED ESTERNI

Il podere è circondato da un meraviglioso parco nel quale si trova la splendida piscina di 9 x 18 mt ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell’anno.

Fanno parte della proprietà 37 ha di terreno nel quale è presente un lago utilizzato per la raccolta delle acque piovane utilizzate per l’irrigazione del giardino.

UTENZE

La proprietà gode di tutte le utenze: acquedotto, riscaldamento a GPL e aria condizionata.

ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE UTILIZZO

La proprietà si presta per essere utilizzata come struttura ricettiva, grazie alla divisione in varie unità abitative e alla vicinanza alle mete turistiche più ricercate della Toscana. La proprietà potrebbe inoltre essere utilizzata come seconda casa dove invitare amici e parenti mantenendo comunque una certa privacy.
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