Ufficio - Studio in Vendita

€ 440.000
5+
563 m²
3

Nota

Annuncio aggiornato il 18/06/2025
Descrizione

riferimento: ML-AG 004

Ufficio Fermata Metro Brescia 2

Situato al piano terra, di fronte alla fermata della metropolitana di Brescia Due, questo ufficio offre un’eccezionale visibilità e facile accessibilità.

Caratteristiche principali:

Ingresso direttamente davanti alla fermata di Brescia Due, con parcheggi comodi per i clienti.
Spazi già suddivisi in 8 uffici più reception, ideali per diverse esigenze professionali.
Possibilità di allestire un ambiente di co-working altamente funzionale e versatile.

Collegamento al piano interrato che comprende 6 posti auto riservati in un’autorimessa privata, 5 archivi esclusivi e un ulteriore locale utilizzabile come posti auto o archivio.
Ascensore dedicato che collega il piano interrato al piano terra, per maggiore praticità e accessibilità.

Interni eleganti con pavimenti in marmo e soffitti alti, creando un ambiente confortevole e professionale.
Inserito in un condominio ben curato, dotato di portineria.

Tutto questo nel cuore di Brescia Due, un’area strategica, facilmente raggiungibile e ricca di servizi. Un’opportunità unica per valorizzare la tua attività con visibilità e qualità!
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Mauro Luzzardi.
Caratteristiche
Contratto
Vendita
Tipologia
Ufficio - Studio | Classe immobile media
Superficie
563 m²
Locali
5+ locali, 3 bagni - uno o più adatto a persone disabili
Disposizione Interni
Divisi da pareti
Piano
2 piani: Interrato (-1), Piano terra, con accesso disabili
Piani edificio
5
Box, posti auto
6 in box privato/box in garage
Disponibilità
Libero
Altre caratteristiche
  • Cablato
  • Controllo accessi
  • Controsoffitto
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / metallo
  • Internet a banda larga
  • Luci d'emergenza
  • Parcheggio bici
Dettaglio superficie

Ufficio o Studio

Piano
Piano terra
Superficie
309,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
309,0 m²

Magazzino - Deposito

Piano
Interrato (-1)
Superficie
204,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
204,0 m²

Box o garage

Piano
Interrato (-1)
Superficie
100,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
50,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 440.000
Prezzo al m²
782 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 1.500/mese
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoC

Planimetria
Piano interrato fabi 1
Piano terra fabi 1
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