Quadrilocale via Pontile 3, Guardia Sanframondi

€ 40.000
4
80 m²
2
2
No
Balcone
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 26/09/2025
Descrizione

riferimento: 1058-20934

Appartamento in vendita a Guardia Sanframondi

APPARTAMENTO IN VENDITA NEL CUORE DEL BORGO DI GUARDIA SANFRAMONDI

Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato nel cuore del suggestivo borgo di Guardia Sanframondi, al secondo piano di un edificio storico. Questa proprietà è ideale per famiglie di 6 persone, per chi desidera fare un investimento o per chi cerca una casa vacanze immersa nel fascino di un borgo antico.

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE:
L'ingresso all'appartamento avviene tramite un accesso al piano terra, dal quale una scala interna conduce al secondo piano. Qui si apre un accogliente soggiorno, cuore pulsante dell'abitazione, collegato tramite due disimpegni ai due bagni e alla piccola cucina dotata di camino, perfetta per creare un'atmosfera calda e accogliente.
Dal soggiorno si accede anche alle tre luminose camere da letto, due delle quali dotate di balconi con affaccio panoramico sul pittoresco paesaggio circostante. Una scala interna dal soggiorno porta al terzo piano, dove si trova un locale che conduce al caratteristico terrazzo, ideale per godere di una splendida vista panoramica.

OPPORTUNITÀ D'ACQUISTO:
Nel fabbricato è presente un altro appartamento al primo piano, offrendo la possibilità di acquistare entrambe le unità come un'unica soluzione abitativa. Questa opzione è perfetta per chi cerca ampi spazi o desidera una soluzione bifamiliare.
Non perdere l'occasione di vivere o investire in una dimora che unisce il fascino storico alla comodità moderna, nel cuore di un borgo ricco di tradizione e bellezze naturali.

Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattaci oggi stesso!
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Francesco Tevere.
Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile economica
Contratto
Vendita
Piano
2
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
80 m² | commerciale 106,8 m²
Locali
4
Camere da letto
3
Cucina
Cucina cucinotto
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Altre caratteristiche
  • Esposizione doppia
  • Mansarda
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
2
Superficie
80,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
80,0 m²

Cantina

Piano
Piano terra
Superficie
11,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
2,8 m²

Terrazzo

Piano
3
Superficie
20,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
6,0 m²

Mansarda

Piano
3
Superficie
10,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
10,0 m²

Altro

Piano
2
Superficie
8,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
8,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 40.000
Prezzo al m²
375 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoG

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