Locale commerciale in Vendita

Opportunità Unica: Ex Discoteca con Hotel a Reddito a Porto Sant'Elpidio
Investi in un immobile polivalente con una posizione invidiabile e un potenziale di sviluppo illimitato!

Proponiamo in vendita un'eccezionale proprietà commerciale e turistico-ricettiva situata in una posizione strategica, proprio all'uscita dell'autostrada di Porto Sant'Elpidio. Questo immobile, precedentemente una rinomata discoteca, offre spazi ampi e versatili, ideali per svariate attività imprenditoriali.

Dettagli dell'Immobile
Il lotto, interamente recintato, si estende su circa 4.200 mq, con circa 2.800 mq di superfici coperte così distribuite:

Piano Terra (circa 1.000 mq): Una vasta sala open space, perfetta come sala da ballo o esposizione, con un'altezza di 3,80 mt e pavimentazione in granito di alta qualità. Dispone di servizi igienici completi (uomini, donne, disabili, personale), vari uffici e ripostigli.
Spazi Esterni Coperti (circa 770 mq): Un ampio cortile perimetralmente chiuso da pannelli ospita tettoie con oneri di urbanizzazione già assolti per una copertura completa, trasformabili in un'ulteriore area espositiva o ricreativa.
Piano Seminterrato (circa 400 mq): Con un'altezza di 4 mt, è comodamente servito da un ascensore che collega direttamente alla sezione hotel.
L'Hotel: Un Investimento a Reddito Garantito
Parte integrante della proprietà è un hotel completamente operativo, che comprende:
Reception, uffici e servizi al piano terra.
16 camere con bagno privato al piano primo.
L'hotel è attualmente locato con un contratto d'affitto fino a gennaio 2027, garantendo una rendita annuale di 42.000 Euro.

Caratteristiche Aggiuntive e Potenziale
Lastrico Solare: L'intera copertura è un lastrico solare pavimentato, servito da ascensore, facilmente fruibile e adatto a molteplici utilizzi, come terrazza panoramica o spazi eventi.
Dotazioni Tecniche Avanzate: La proprietà è dotata di un pozzo a 30 metri di profondità con pompa speciale, deposito e anello antincendio esterno completo di idranti, telecamere esterne, due depositi d'acqua per garantire autonomia in caso di siccità e un generatore di corrente.
Versatilità d'Uso: Nonostante sia stata una discoteca fino al 2024, la conformazione e l'ampiezza degli spazi la rendono ideale per attività commerciali che necessitano di grandi superfici e ottima accessibilità. Perfetto per:
Showroom di edilizia e arredamenti
Concessionarie auto/moto
Supermercati e centri commerciali
Qualsiasi attività che richieda ampi spazi espositivi e ben collegati.
Questa è un'opportunità imperdibile per investitori e imprenditori che cercano una proprietà strategica, versatile e con un flusso di reddito garantito.

Sei interessato a scoprire il potenziale di questo immobile? Siamo disponibili per maggiori informazioni e per organizzare una visita!