Villa unifamiliare via di Valle Pozzo 13, Pavona, Albano Laziale

L’agenzia Metacasa Immobiliare in collaborazione con Immobilservice è lieta di proporre in vendita NUOVA VILLA UNIFAMILIARE situata in Via di Valle Pozzo, all’interno del residence “ Amaca “, in zona tranquilla e immersa nel verde ma al contempo vicina ai principali servizi quali stazione del treno, supermercati e scuole.

LA VILLA UNIFAMILIARE sarà rifinita con materiali di pregio. Dal punto di vista energetico ci si è posti l’obbiettivo del raggiungimento dei più alti standard abitativi e di efficienza (classe energetica A)
L’ACS e gli impianti per il riscaldamento e raffrescamento, combinati con pannelli radianti a pavimento prevedono l’utilizzo di impianto autonomo a pompa di calore aria-acqua Daikin, per ottenere all’interno dell'abitazione il miglior confort con il più basso consumo energetico.
Gli infissi sono in legno laccato bianco di tipo a taglio termico con vetri camera antieffrazione per unire il senso estetico ad un elevato isolamento termico e acustico.
L’impianto elettrico e videocitofonico sono Bticino, le placche sono della linea MatixGO per una soluzione che unisce stile e tecnologia, ideale per una casa connessa e intelligente.
All’interno del residence è prevista la realizzazione di un impianto di fitodepurazione al fine di poter utilizzare l’acqua per l’irrigazione dei giardini.

LA VILLA sarà disposta su un unico livello e sarà composta da ampio salone luminoso, cucina abitabile, corridoio, ampio locale lavanderia, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno privato e cabina armadio, cameretta e ulteriori 2 bagni.
Dalla zona giorno si potrà accedere ad un portico di 30 mq con annesso pergolato di 25 mq, a circondare questa splendida soluzione un giardino privato di circa 1.200 mq con ingresso carrabile e pedonale

Le immagini dei render sono solo a scopo pubblicitario e sono puramente indicativi, potrebbe non rispecchiare appieno le caratteristiche della villa

L'unità immobiliare disporrà di 3 kw di pannelli fotovoltaici privati.

LA VILLA è in fase di costruzione, con termine previsto dei lavori entro dicembre 2026.

Il prezzo richiesto è di € 479.000,00

In rispetto del Decreto-legge 122 del 20/06/05 la società proprietaria e venditrice contestualmente al rogito di compravendita consegnerà polizza decennale postuma a garanzia dei vizi di costruzione rilasciata da una primaria compagnia assicurativa (Generali S.p.A.).

L'agenzia Metacasa Servizi Immobiliari è aperta la mattina dal lunedì al sabato dalle 9:00 alle 13:00 il pomeriggio dal lunedì al venerdì dalle 15:30 alle 19:00. Per ulteriori informazioni o per fissare il tuo appuntamento contatta il n. 06/9348045. Metacasa Servizi Immobiliari opera, per i propri clienti i migliori immobili su tutta la zona dei Castelli Romani e Roma effettuando una ricerca specifica secondo i criteri favoriti del cliente stesso seguendolo nelle varie fasi di vendita, ricerca, acquisto.