Palazzo - Edificio in Vendita

Vi presentiamo un'opportunità di investimento esclusiva: un resort rifinito secondo gli standard di un hotel 4 stelle superior, situato a Scalea, in una delle località più ricercate e a breve distanza da spiagge incantevoli.

Attualmente composto da 30 unità abitative, tra cui 12 camere doppie, 10 camere quadruple e 8 alloggi duplex, il complesso offre un notevole potenziale di espansione con ulteriori 2.546 mq disponibili per la realizzazione di circa 72 unità aggiuntive. La superficie totale del complesso è di 36.544 mq, con una volumetria massima realizzabile di 18.272 mc e un Indice di Fabbricabilità Totale (IFT) di 0,50 mc per mq.

La struttura include una reception, un ristorante con capacità fino a 300 persone per ricevimenti ed eventi, un bar, una zona libreria, e una piscina di ampie dimensioni suddivisa in due sezioni: una per adulti e una per bambini, con spogliatoi e un american bar. Inoltre, è presente un anfiteatro all'aperto con 350 posti a sedere, ideale per eventi e spettacoli.
Per gli amanti dello sport, il resort offre un campo da calcetto in erba naturale, un circolo ippico con maneggio, campi da tennis con tribuna, aree dedicate al tiro con l'arco e al free climbing, e campi da bocce. Inoltre, una chiesa privata all'interno del complesso è ideale per cerimonie nuziali.
Il complesso è dotato di impianti tecnologici conformi alle normative vigenti, comprendenti sistemi idrici, fognari ed elettrici. Sul territorio della struttura è presente un impianto fotovoltaico con una potenza complessiva di 199,8 kWp, composto da 1080 moduli solari CHINT, 12 inverter SPUTNIK e un sistema di protezione interfaccia THYTRONIC.
Inoltre, il complesso dispone di un impianto di climatizzazione e di un sistema di videosorveglianza.

Non perdere questa opportunità unica! Grazie alla sua posizione strategica, ai numerosi servizi e al potenziale di espansione, questo agriturismo rappresenta un investimento altamente redditizio.Il complesso si trova nella località Bruca, a soli 25 metri sul livello del mare e a 2,5 km dalla costa tirrenica. Questa zona, caratterizzata da un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti, offre una spiaggia lunga 1 km, con aree sia libere che attrezzate, e un mare limpido e sabbioso, ideale per i bambini. La località vanta numerosi luoghi di interesse che attraggono turisti, tra cui i resti dell'antica città di Laos, il suggestivo Santuario di Santa Maria della Pietà, il maestoso Castello di Scalea e il ricco Museo Civico di Scalea.
Il resort è facilmente raggiungibile tramite la Strada Statale 18, a solo 2 km di distanza, e la stazione ferroviaria di Scalea, ben collegata con Roma, Milano, Napoli e Firenze. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Lamezia Terme e Reggio Calabria.