Baita via Oulx 20, Pragelato

Se sogni una fuga autentica tra le Alpi, questa è l’opportunità che stavi aspettando!

Nel cuore della pittoresca frazione di Grand-Puy, a ben 1.831 metri d’altitudine, ti attende una baita storica dal fascino senza tempo. Costruita intorno al 1700, questa proprietà di circa 450 m² commerciali si sviluppa su tre livelli e offre uno scenario perfetto per creare la tua casa da sogno in montagna, oppure un rifugio di charme da vivere o mettere a reddito.

Caratteristiche principali:
Piano terra con cucina rustica, ingresso e un’ampia ex stalla con volte a crociera: lo spazio ideale per una taverna esclusiva o una zona relax dal sapore autentico.

Primo piano con due camere da letto e un ampio locale (ex deposito legna) da trasformare secondo le tue esigenze: studio, camera ospiti o zona wellness.

Secondo piano con l'antico fienile, perfetto per una spettacolare zona giorno con vista sulle montagne.

Due balconi, cantina, soffitti in legno, muri in pietra e tanto carattere da valorizzare.

Da ristrutturare… per diventare unica
Questa baita conserva l'anima della tradizione alpina, ma ha bisogno di essere rinnovata per esprimere tutto il suo potenziale. Che tu voglia creare una residenza di lusso, una seconda casa di charme o un bed & breakfast di montagna, qui hai la base perfetta.

Dettagli tecnici:
Superficie: circa 450 m² commerciali

Locali: 8

Bagni: 1

Classe energetica: G – Consumo: 615,32 kWh/m² anno

Esposizione su quattro lati: luce naturale tutto il giorno!

Riscaldamento a gas naturale

Perché scegliere questa proprietà
- Posizione tranquilla, panoramica e autentica
- Architettura tradizionale e materiali originali
- Ampi spazi da personalizzare
- Un pezzo di storia da vivere o da reinventare

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Lasciati ispirare da un luogo dove il tempo si è fermato e i sogni prendono forma.
Rebecca Bertin: 333-1054792 - tecnico.rebecca@giannibertin.com