Locale commerciale in Vendita

Terracina-Centro:
LIBERO DA COSE E PERSONE DA MARZO 2026!
Investimento immobiliare a reddito, con un rendimento del 5.7%.
Situato in Piazza Fontana Vecchia, uno dei punti più vivaci e dinamici della città, caratterizzata da una forte presenza di attività retail e un intenso passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di questo prestigioso Locale Commerciale che offre una posizione strategica per attrarre clienti.
La zona è ben servita da mezzi di trasporto pubblici e vanta una vasta gamma di servizi, ristoranti e caffè nelle vicinanze, oltre banche e poste, rendendola un punto di riferimento per residenti e visitatori.
L'unità si sviluppa su tre piani: tra terra, rialzato e primo e include un delizioso dehors esterno capace di ospitare fino a 25 persone, ideale per ampliare l'offerta ai clienti.
Le due ampie vetrine su strada garantiscono una visibilità eccellente ed insieme ad un’ampia finestra al piano primo inondano di luce naturale gli spazi interni, creando un'atmosfera piacevole.
L’immobile all’interno vanta una superficie di mq. 125, caratterizzato da un ampio open space a doppia altezza, con area accoglienza clienti e bancone di vendita,
esaltato da una grande vetrata di forma rettangolare che dona luminosità e ampiezza all’ ambiente. Attigua a questa zona, troviamo due aree distinte: una affacciata sull’open space, ideale come sala riunioni e una seconda al piano rialzato, più appartata, che garantisce maggiore riservatezza.
Questi spazi unici offrono una combinazione perfetta di stile, funzionalità e versatilità.
A servizio di queste zone ci accoglie un’antibagno e doppi servizi, uno per il personale ed uno per i clienti.
L’immobile include inoltre al piano primo, collegato da una scala Interna da design, un’ampia zona attrezzata con tavoli e sedie, illuminata da ampia finestra, spazio riservato per feste, momenti di convivialità e perfetta per creare uno spazio di lavoro autonomo. Adiacente trova spazio un altro ambiente destinato alla cucina ed un locale utilizzato come deposito. Il negozio si presenta in ottime condizioni interne, ristrutturato e curato nei minimi dettagli. Dotato di aria condizionata.
La caratteristica che lo contraddistingue è lo spazio che può essere personalizzato per adattarsi a qualsiasi esigenza.
Punti di forza di questa operazione immobiliare: oltre all’acquisto di un’immobile redditizio, la possibilità di acquistare una proprietà immobiliare ambita.
L'immobile qui descritto, è venduto a reddito con regolare contratto di locazione.
L'unità immobiliare rimane come un'opportunità d'investimento interessante e sicura.