Capannone in Vendita

Proponiamo in vendita capannone indipendente ubicato in zona centrale a Manerbio (BS), a breve distanza dall'ingresso autostradale e con facile accesso carrabile.
L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori e sotto terra, con area esterna privata utilizzabile come parcheggio o spazi di manovra.

Dettagli dell’immobile:
- Piano Terra (circa 500 mq): destinazione originaria commerciale, adatto a laboratori, attività produttive leggere, showroom o da riconvertire in residenziale (previa verifica urbanistica).
- Piano Primo (circa 150 mq): attualmente ad uso ripostiglio, facilmente trasformabile in locali accessori, ripostigli e/o cantine.
- Piano Seminterrato (oltre 320 mq): ex locale di conservazione botti, perfetto come deposito, cantine o locali tecnici.

Caratteristiche tecniche:

- Impianto elettrico funzionante
- Allacciamento acqua
- Illuminazione interna ed esterna
- Area esterna di proprietà per parcheggi o logistica

Destinazioni d’uso possibili:

- Commerciale (negozi, showroom, magazzini)
- Artigianale/deposito
- Riconversione a residenziale: possibilità di frazionamento per la realizzazione di più unità abitative, ciascuna dotata di cantina e posto auto, con accesso diretto al centro e a tutti i servizi (scuole, mezzi pubblici, supermercati, ecc.)

Logistica e servizi:

- A pochi minuti dall'autostrada A21
- Servizi pubblici e commerciali nelle immediate vicinanze
- Zona comoda, pianeggiante e urbanizzata

Disponibilità immediata